130万的房子首付多少月供多少 贷款买房的手续有哪些

购买房屋的时候，大家都是通过贷款的方式来购买房屋，如果要贷款买房的话，大家一定要注意想买房的方法，可以根据自己的经济能力来选择合适的房屋，现在很多的朋友们在购买房屋的时候，多数会通过贷款的方式购买。那么130万的房子首付多少月供多少？贷款买房的手续有哪些？我们来了解一下吧。

130万的房子首付多少月供多少

130万的房子首付3成，也就是你能贷7成，贷的这7成是评估价的7成，一般银行评估都是成交价的7成到8成，也就是130万的房子能评估97.5万，可以贷97.5万的7成，也就是能贷68.25万，那么首付就是130-68.25=61.75万，也就是首套首付3成也就是61.75万。

贷款买房的手续有哪些

首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。然后就要付首付款，注意保存首付款收据。

1、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。

2、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》，合同期限不超过30年。

3、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

4、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

5、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

6、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

7、按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人。

贷款买房的话，大家要注意一下具体的手续问题，同时要了解一下要办理的具体流程。以上就是关于130万的房子首付多少月供多少和贷款买房的手续有哪些的相关介绍，大家要办理贷款买房的话，要注意一下具体的手续和流程，准备好相关的资料和证件来办理。