贷款按揭买房流程是什么 按揭买房是怎么回事

买车买房已经成为了大家的共同目标了，现在很多人在有了一定资金之后都会考虑用来买房，不过全款支付还是有点困难，所以多数人就选择了贷款购买，贷款买房也不是那么容易的，大家早符合贷款的条件，而且贷款过程比较复杂，那么这里就给大家讲一下贷款按揭买房流程是什么？按揭买房是怎么回事？

贷款按揭买房流程是什么

贷款按揭买房的流程主要包括：实地看房、交购房定金、交首付签合同、办理贷款手续、申报缴税、等待接房这几步；购房者提交贷款申请后，监督客户签字，收取房产证原件及订金，复印资料，提醒双方在该行办理帐户，填写合同。

按揭买房是怎么回事

我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。

买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。

以上就是小编给大家讲到的贷款按揭买房流程是什么？按揭买房是怎么回事的相关内容介绍了，贷款按揭买房说不难也有这么多流程，说难其实只要弄懂了也还好，所以大家一定要多去了解，这样对大家顺利购房是有一定帮助的，也希望上文的内容可以帮助到大家。