用公积金贷款买房要注意哪些问题？小心被拒

现在很多公司为员工提供的服务越来越全面了，很多公司都有为员工缴纳五险一金，其中一金指的就是住房公积金，住房公积金是可以用在买房上面的，可以用两种方式实现，一种是公积金贷款买房，另一种则是提取公积金用于买房，今天小编就来讲讲，用公积金贷款买房要注意哪些问题？小心被拒！

1、异地使用公积金

公积金虽好，但并不是什么情况下都可以使用的，大家在申请公积金贷款之前还需要了解一下当地的公积金贷款政策，不少地方都是无法使用异地公积金贷款买房的。虽然也有少数城市已经放开了异地公积金使用的限制，具体哪些城市如果你不清楚的话，在买房之前可以跟当地的公积金管理中心详细咨询一下。

2、注意公积金用途

公积金的全称是个人住房公积金，公积金的用途虽然不只是用于买房，还可以用于缴纳租金，重大医疗费用支付，但是如果要使用公积金贷款的话，只能再购买住房的时候才能使用。有些朋友在买房的时候还会考虑购买车位，购买车位也是可以跟银行按揭贷款的，但是却只能使用商业贷款，不能使用个人公积金贷款购买车位。

3、注意公积金贷款流程

申请公积金贷款比商业银行贷款要复杂一些，流程也更多一些，申请公积金贷款不仅要经过银行的审批，还要经过公积金管理中心的审批，对于开发商而言，购房者如果使用公积金贷款的话，回款时间就会更长一些，这也是很多购买新房的朋友想使用公积金贷款比较困难的原因之一，但购买二手房使用公积金贷款就容易一些。

4、注意公积金贷款额度

公积金贷款买房不只是好处，也有一些限制，比如说公积金贷款额度，很多城市都有公积金贷款额度的限制，除了政策规定之外，公积金账户的缴存情况也会影响到公积金贷款的额度。由于现在的房价比较高，如果公积金贷款额度不足的话会严重影响到购房者买房，所以这也是大家在买房之前需要多注意的问题，避免买房的时候出现额度不足的情况。

目前贷款购买房屋主要有三种贷款方式，一种是公积金贷款，另一种则是商业贷款，还有组合贷款，如果个人公积金账户内的余额不多导致申请到的贷款额度低，购房再也不要放弃使用公积金还可以选择组合贷款的方式，以上就是关于公积金贷款买房要注意哪些问题的介绍了。