使用公积金贷款为什么被拒 公积金贷款必看

通常来说，当购房者在贷款买房的时候选择的贷款方式不是商业贷款就是公积金贷款，而公积金贷款一直都是非常受到购房者的喜爱的，因为公积金贷款的利率会相对低一些，但是公积金贷款也不是申请了就可以通过的，那么使用公积金贷款为什么被拒呢？接下来大家就来一起了解一下吧。

使用公积金贷款为什么被拒

1、个人信用不良

在购房者申请公积金贷款的时候，个人的信用问题是被重点考察的对象，如果购房者之前有存在着严重的情况，那么就要注意了，因为在买房子前这些信息公积金管理中心都会审核，一旦发现信用有问题的，肯定就会被拒贷，所以购房者在办理公积金贷款之前就应该去看看自己的征信情况，免得到时候房子买不了，定金也退不回来。

2、购房限制

公积金贷款比起商业贷款是有很多的限制的，公积金贷款其中一条限制就是要求购房者在有房贷还没还清或者是购买第二套住房的情况下是不允许使用再使用公积金贷款的，当然，不同的城市肯定有不同的政策要求，购房者在办理公积金贷款的时候咨询一下当地的银行，了解具体的申请条件。

3、负债率过高

现在有不少的人都是存在着负债的情况的，所以现在公积金管理中心对于贷款者的个人负债情况是相当看重的，公积金管理中心看贷款者的负债情况一般都是通过贷款者的征信去看的，如果征信记录结合月收入，显示负债率超过50%，那么贷款者所申请的公积金贷款就有可能办理不下来了。

申请公积金贷款的注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金

只要满足公积金的提取条件，那么大家是可以去提取自己公积金账户里面的余额出来使用的，但是如果大家想要办理公积金贷款，那么就要注意在办理公积金贷款之前一定不要使用自己公积金账户里面的余额，因为如果在申请公积金贷款之前已经使用了自己账户里面的余额，那么，大家可以贷款到的额度有可能就是零了，这样就表示大家没有办法申请公积金贷款了。

2、在借款最初一年内不要提前还款

有些贷款者在办理了贷款之后就会有中途去偿还贷款的想法，但是小编这里建议大家，如果想要提前去还款，那么提出的部分还款的申请应该在还款满一年之后，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、按时还款

当购房者成功的办理了公积金贷款之后，那么就需要按照贷款时所约定好的，每一个月把自己需要偿还的月供金额足额的存入还款账户内，同时，购房者还应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，千万不要因为卡（折）里面的余额不足而给自己造成的情况产生。

前面的文章为大家介绍的就是使用公积金贷款为什么被拒的相关内容，希望可以帮助到大家，虽然使用公积金贷款的好处很多，但是办理公积金贷款被拒的可能也是很大的，所以大家在办理公积金贷款的时候一定要把该准备的东西都给准备好才行。