如何判断买房的时机？认准这些很重要！

买房是很重要的决定，在买房前大家都会犹豫再三，想要以合适的价格买房，就要把握住时机和挑选好房源，市场上各种类型的房源有很多，只要耐心寻找总能挑到合适的。买房的时候大家都不想吃亏，但是合适的时机并不是那么容易能把握，今天小编就来讲一讲如何判断买房的时机？认准这些很重要！

1、关注时事新闻

其实日常的本地新闻中，会报道一些市政建设和未来地区的规划，这对于购房者来说，都是很重要的信息，可以从新闻中得知某个区域的发展前景和楼市变化，就可以找准买房的时机。想要买到低价好房，就必须学会趁火打劫，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能降价出售了。

2、关注中介动态

中介的态度就能直接反映现在的房产市场情况，如果市场情况火热，有大量的房产交易者找到中介，那么他们也会更加繁忙，房产信息更新也会更多，如果看到中介到处推销，说明行情不太好，中介会广撒网打电话问客户是否有买房意愿，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

3、关注信贷政策

银行对于房屋贷款的利率一直都是有波动的，因为政策也会随着社会环境做出改变，如果有购房者想贷款买房，就可以多关注一下银行的利率，在银行的贷款政策比较宽松的情况下，说明房地产市场看好，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

4、关注城市规划

城市的规划对于房价有直接的影响，现在的经济发展越来越好，出现了很多新生代的一线城市，相对的城市规划也会有所提升，那么房价也会跟着上涨，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等，提前了解这些内容可以针对未来规划比较好的地段的房屋多了解，这样更容易获得丰厚的预期。

5、年终冲业绩时

一般到临近年终的时候，各个楼盘开发商都会推出一些买房优惠，这个时候购房者的资金充足，也有时间来看房，所以年终是买房的好时机，开发商也乐于在清盘的时候为了尽快回笼资金也推出一系列优惠措施。不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠，如清尾盘时的优惠、假日优惠等，有时候以一口价的形式出现，还是挺实惠的。

6、注意开盘优惠

开拍的时候，开发商为了给楼盘起到很好的宣传作用，都会提前做广告搞活动，所以开盘前去了解一下房价，虽然没有正式确定，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。购房者可以充分利用开发商的这个揽客过程，让自己拿到折扣的机会。

7、自己的经济情况

除去以上这些因素之外，大家还要充分考虑自己的经济情况，买房要花一笔大数目，不管是贷款还是全款，不根据自己的实力买房，后续会受影响增加生活压力，如果自己的经济情况并不能更好的承担购房的重担，就算是再好的购房时机也无法把握。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于如何判断买房的时机？认准这些很重要的全部内容了，如果你也想要买房，就应该提前收集房产相关的信息，虽然现在的房价较高，但是从银行利率和开发商折扣方面，也是能找到优惠的，大家买房要切合自身实际需求和经济情况，别因为买房给自己带来太大的压力，希望以上知识对大家有所帮助。