小产权房到底能不能买？要注意哪些问题？

很多人可能对小产权房的含义还不太理解，其实小产权就是指的没有产权的房子，虽然小产权房在二手房市场中也存在着有私下交易的情况，主要是因为小产权的价格要比市场价格低很多，但小产权房交易存在的风险是很大的，今天小编就来讲讲，小产权房到底能不能买？买小产权房要注意哪些问题呢？

小产权房到底能不能买？

从法律程序上来讲，小产权房是不能上市交易的，因为小产权房是没有产权的，就算购房者花了钱买过卖家手中的房屋使用权，但由于小产权房没有产权也不能到相关部门去办理房屋过户手续。也就是说当遇到需要使用房子产权的情况时，由于购房者没有房产证证明这套房子是属于自己的，办理各项手续都会遇到困难，所以小编还是不建议大家购买小产权房的，也千万不要因为价格便宜自己手上的资金不多而选择购买小产权房。

买小产权房要注意哪些问题？

1、无法申请贷款

要知道现在要买房子的话，基本上都是依靠银行贷款购买的，没有多少家庭能够承受全款购买房子的压力，所以购房者一定要对银行贷款引起重视，毕竟没有银行贷款的情况下购买房子很难。而购买小产权房就是处于这样一种情况，因为小产权房是没有产权的，办理银行贷款手续需要将房屋产权抵押在银行，小产权房就无法通过银行贷款审核的，大家可别看小产权房的总价比较便宜，其实购房压力可大了。

2、无法办理入户手续

有些朋友可能才购买了房子没多久，所以就没有意识到户口对于我们的重要性，其实在大城市里面生活，很多事情都是需要本地户口才能实现的，所以有很多人在买了房子之后，就将自己的户口迁到了购房所在地。而购买小产权房的话，就无法办理入户手续了，主要还是因为小产权房没有产权，如果购房者没有把自己的户口迁入，自己的子女在这个城市里面就无法获得义务教育的资格。

3、房屋质量没有保障

通常来说大的品牌开发商承接的都是比较好的项目，而这些小产权房类的项目基本上都是一些不知名的小开发商承接的，我们在买房子的时候还要重视开发商的实力，小开发商就没有大开发商这么可靠。并且小产权房没有在政府的监管下修建，就很容易出现房屋质量问题，一旦购房者遇到房屋质量问题或者附属配套设施问题，售后也是没有保障的。

总而言之，小编是不建议大家购买小产权房的，毕竟购买小产权房就意味着你没有这套房子的产权，自己花了钱却买到了没有保障的房子是非常划不来的，以上就是关于小产权房到底能不能买以及购买小产权房要注意什么问题的介绍了，希望能够帮助到大家。