房屋朝向影响身价 坚决不买朝北的房子！

到年底了，买房也该提上日程了，在买房时，经常听说“朝南”的房子，居住舒适度，似乎东南西北这四个朝向，只有朝南的房屋方向才最值得购买。与之相反的是，朝北的房子则被贬得一无是处，有不少购房者置疑这一点，也觉得大家是大惊小怪了，不过是一个房屋朝向而已，但事实上，房子朝向决定身价，宁可多花10万块，小编也不买朝北的房子。

一、朝北的房子为什么会被贬得一无是处？

事实上，朝北的房子确实是本身就存在着很多缺点，这里来说个故事：之前，有个朋友来问，朝北的房子能买么，价格很便宜，刚好她也带了户型图，小编就看了下，这是一梯四户的二手房，两个朝北的房子，两个朝南的房子，北边房子比南边房子便宜10万。

朋友之所以选择这个朝北的房子，重点是便宜。她看中的那套房，次卧和厨房朝北，卫生间是靠近楼道的暗卫，找了整个房屋，小编发现，只有客厅和主卧能接收到一点阳光，其它房间都是没有直射的阳光，话说，一个房子，连主卧和客厅都没有充足的阳光，那还买什么房子？

采光、通风、潮湿等等都是缺陷，也难怪朝北的房子会被贬得一无是处了。

二、实际上，房子朝向决定着房子的“身价”

这点是无可置疑的，不信的话，且看一下南北通透在市场上的价值吧。一般而言，房子朝向的优劣顺序大致为南、东南、东、西南、北、西，朝南，朝西最差。

从上面这个房子朝向排序来看，越排在前面的朝向，它的价格就往往会越昂贵。相信大家都懂的，好货不便宜，而且，需求刺激价格的上涨，而开发商也是聪明的，一般来说，在朝向越好的房子，它的定价往往会更高些，比如，朝南的就有可能会比朝北的贵上10万元左右。

不过，值得指出的一点就是，并非的地区都是“朝南”这个朝向好，上面这个顺序仅适合气候较暖的北回归线（北纬23．26度）以南地区，若在北回归线以北地区，朝西要比朝北好。

其实，不仅现代人对于房屋朝向的追求高，古语云，“人之不能无屋，犹体之不能无衣，衣贵夏凉冬懊，房舍亦然”，由此可见，从古至选房子的标准都是一样的，既要夏凉冬暖，还要光线充足，空气流通。

以上就是本文的全部内容了。在本文的最后，小编还想说，即使是同一个小区的房子，同样楼层、同样户型，因为朝向太差，少卖10多万也不是什么稀奇事，不管你是购房，还是卖房子，记住“房子朝向决定房子身价”这句话，一定没错，如果为了少花十几万委屈自己一直住在一个没有充足阳光的屋里，那这房子咱就不买了吧。