买房时开发商偷偷说的：黄金楼层其实在这！

房子越建越多，土地越拿越少，因此，开发商也只好将楼房越建越高。现在大部分人住的都是电梯房，于是，电梯房的楼层的选择也成了不少购房者的烦恼之一，电梯房的楼层选择很重要，楼层的高低影响的不仅仅是日常的出行，对房屋内的采光、冷热、渗水、噪音甚至是身体健康都有一定的影响，所以在选择楼层的时候一定不能随随便便的不当回事。

一、黄金楼层公式

在买房时，不管是哪种类型的购房者，都想买到的楼层，而黄金楼层确实是存在的，但却不是固定的，因为不同的楼房，它的楼层总数就有可能不同，如果楼层数不同，那么好的楼层就也不同，有种计算方式，很多开发商在售楼时也会用，以此决定给予哪些楼层更高售价。

这个计算方式也并不神秘，很多人都是知道的，那就是，“N层／2＋1”，换句话说就是用楼层的总数除以2，结果再加上1，由此得出的就是黄金楼层。

举个例子，如果你选择总数为30层的高层，那么就选15层左右的楼层。属于这个范围内的楼层不论是采光还是视野都是比较好的，住起来也相对于其他楼层来说更舒适。

二、楼层数1/3以上至2/3以下

的，自然是最昂贵的，但其实，除了上面所说的这个楼层，还有一些楼层也是好楼层，毕竟按上面这个公式计算出来的楼层只有一层，而其他楼层虽然没有那么抢手，但是性价比也是不错的。

其实，从采光和通风效果来看的话，楼层总数的三分之一以上至三分之二以下的楼层都是不错的选择，这些楼层采光好，光线充足，最重要的是，视野也很宽阔。举个例子，如果一栋楼一共有18层，那么6到12层其实都是好楼层，没有空气污染，出行也方便。

三、两个极端不要买

这里指的，其实大家也是认识的，也是出了名的争议性很大，那就是一楼和顶楼，很多楼盘的一楼和顶楼都要比其他楼层的售价低一些，一分钱一分货的原则不是没有道理的。

1、先来说说一楼

或许你会觉得，越底下，能照射到的采光就会越好，但事实上，一楼很少能感受到阳光的照射，久而久之室内的空气流通较差，房屋内会比较潮湿，时间一长对住户的身体健康不利。

2、再来说一说顶楼

很多人对顶楼都是既爱又恨的，之所以会有这般“两重天”的纠结，是因为顶楼虽会有漏水之问题，但往往却会有阁楼或者天台这样的优惠福利。不过，尽管如此，还是真心不看好顶楼，因为顶楼的防水工作真是不敢恭维，出现渗水的情况是家常便饭，修理起来非常困难。

以上就是本文的全部内容了。如果购房者你看透并吃透了上面的内容，那么在买电梯房选择楼层的时候，就会轻松无比了，但注意了，一楼和顶楼就别考虑了，一楼是出了名的私密性和安全性不好，每天整栋楼的住户都要从你家门口经过，由此产生的噪音可想而知，而顶楼，一旦小区内需要电路维修不能使用电梯的时候，住在顶楼的人一定是整栋楼里最崩溃的。