城建万科和万科一样吗 如何选择开发商

随着现在买房的人是越来越多了，所以开发商也是越来越多了，我们在买房之前，选择一个好的开发商是非常重要的，因为这样才会有所保证，而且在选择开发商的时候，要注意一些方法，接下来我们来了解一下城建万科和万科一样吗？如何选择开发商？一起来看看相关的知识吧，希望可以给大家带来帮助。

城建万科和万科一样吗

不是一家，城建万科是，北京城建万科天运置业有限公司开发的，是两家不同的公司。

如何选择开发商

首先要看房地产房地产开发商的实力。这是房屋质量的重要保证。尤其对于购买期房的客户来说，房子买的时候，还只是纸上的图画。最后是否能拿到和图纸上一样的房子，完全要靠房地产开发商的信誉进行保证。评价房地产开发商首先看“资格”，即房地产开发商的经营资格。

房地产开发商从事房地产开发主要采取两种形式。一种是由若干个投资者（即股东）新设立房地产开发公司（包括综合性房地产开发公司和房地产开发项目公司）；另一种是采用合作方式联建或合建，而不新设立开发公司。买方需要了解房地产开发商的股东情况、公司形式或合建方式、注册资本、经营范围等。

首次置业，寻找合适的位置是挑选房子的步。房子周围的环境对以后的工作生活都有很大的影响。有些人一味追求西区的房子，而不考虑自己的活动范围，住进新房后生活变得十分不便。

选择房屋的位置要综合考虑多方面因素，例如附近有较好的幼儿园和小学的楼盘，对未来子女的教育有所帮助；较成熟社区周边的配套设施大多比较完善，能够满足日常生活所需；距离工作单位较近的小区，可节省不少时间。

其次，要考虑房子的价位。年轻人买房子，多是父母拿出首付，月供由自己承担。每个月的供房款是一笔不小的开支，一般会占去收入的一半以上，加之物业管理及水电煤气等费用，可能会压得人喘不过气来。而且年轻置业人群一般都刚从大学毕业不久，工作年限不长，初入社会，需要花钱的地方很多。因此，买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、月收入、基本支出、应急款项等都需考虑进去，根据自己所能承担的情况来选择所购合适的房屋价位，避免每月捉襟见肘。

最后，就是选择房子的房地产开发商。看楼盘时除了需了解户型、小区设施等硬件条件外，还需查看房地产开发商的各种证件是否齐全，正规的在售楼盘必须具备“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。

上面介绍的有关城建万科和万科一样吗，如何选择开发商的全部知识，希望可以给大家带来帮助。城建万科和万科一样吗？那肯定是不一样的，所以大家一定要谨慎的去选择，如何选择开发商？大家在选择的时候，可以按照上面这篇文章的介绍步骤来进行就可以选择好的开发商。