2018年两套以上房屋要交税交多少 农村房子要征收房产税吗

买房子我们不仅仅要支付购房款，同时还需要缴纳购房的税费，目前来看房屋税费在每一个地区规定都可能不太一样，由于目前许多地区的房子都处于限购的状态，所以二套房以上的房子所要交纳的税费都比较高，那么下面看看2018年两套以上房屋要交税交多少？农村房子要征收房产税吗？

2018年两套以上房屋要交税交多少

首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6。

农村房子要征收房产税吗

1、房产税具体应该如何征收，面临两个问题：一是向谁征，一是征多少。

2、对于农村的宅基地，由于是集体所有但农民使用，所以不应免征。同时，由于农村的房子特别是一些边远的、山区的房子是不值钱的，可以采取象征性的征收额度，但一些城郊的、城中村的房子是很值钱的。因此，房地产税如果要开征的话，可以分级差。

3、农村房屋不会被纳入房产税征收范围，也不应该对其征收房产税。作为未来的目标，可研究将房产税征收范围扩至小城镇，目的是为小城镇建设发展提供稳定的税收来源，避免镇镇招商引资、都搞工业。而这并不包括农村的房屋，镇与村是不同的范围。

4、国务院日前发布了《不动产登记暂行条例》，要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级不动产登记机构登记的信息应当纳入上述平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享，条例被认为是房产税征收的前奏。

5、在地方负债沉重、土地财政难以为继的情况下，房产税通常被赋予了另外一层重要的角色。国家税务总局原副局长许善达表示，当初房产税改革试点时提出了三个目标。个目标是增加地方政府收入。

6、但现在看来，上海和重庆的房产税收入规模都极小。第二个目标是缩小居民收入差距。第三是稳定房价。上海和重庆的房产税改革取得一定成效，但要期待它实现所有改革目标仍不太现实。

7、此外，有关专家也指出，对于没有达到征税标准的低收入群体，不仅要免征，而且还应将房产税进行合理返还，作为低收入群体的一种保障。关于征多少的问题，需要一个科学的评估标准。

文章已经给大家详细阐释了关于2018年两套以上房屋要交税交多少以及农村房子要征收房产税吗的全部知识了，希望能够对大家有所帮助，目前来看两套以上房屋也是需要交税的，而且契税的税率相比首套房来说更高一些，不同地区可能会略有差异。