要买首套房的刚需注意啦 买多大面积最好？

2020年即将要到来了，要买首套房的刚需者注意啦，你想好要买多大面积，什么样户型的房子了吗？可能大家都没什么经验，因此，今天小编就来和大家聊一聊这个事儿。虽然说很多人都建议买90平以下的房子经济实惠，但是小编觉得，刚需购房者购买套房的时候，在自己能力范围之内、月供承受能力范围之内，面积越大越好。

一、为什么说刚需的首套房面积越大越好？

首套房，这样买房时可以优惠不少，又是刚需，居住需求性很强，这样面积越大越好。因为越大的房子越舒适、越大的房子居住时间越长，越大的房子可以积攒更多的换房成本。

面积越大，在舒适度这方面肯定就越好，你看看那些有钱人以及富翁的住处就知道了。房子的面积大，可以让你在接下来的几年，适应人生的不同阶段，比如你是刚结婚的夫妻，将来要有孩子，人口增加。

有了孩子，小两口往往是照顾不过来的，又要上班什么的，在照顾孩子的时候，这样双方的父母也可能需要过来住，这就会不断的扩大你的居住需求。如果你一开始就买个200平，以后就没有因不够住需要换房的烦恼。

二、户型买三不买二或买四不买三

其实，户型的选择和面积的选择也是很相同的，换言之，也就是面积越大越好，面积大了，几室几厅自然也就多了。这也是为什么小编说：买三不买二、买四不买三。

还有，大户型如果房间不多，但人口多的话，其实是私密性很差的。刚需买大户型，卧室多，厕所多，不仅能容纳的居住人口多，还能保证私密性，家里有老人或者客人，上同一个厕所肯定不方便，又挤，私密性又差。

三、如果是理财，那么小三室是更好的选择

那么，是不是全部的人都适合买三不买二、买四不买三呢？小编想提醒，这个说的是刚需居住人群的选择，如果你是想理财，将来转手卖个好价钱，小三室是更好的选择，为什么这么说呢？

因为考虑到利润的因素，要知道，三居室的租金和转手率可谓是十分高的。相同面积的三居室租金一定是高于两室的，这个与市场行情有关，因为三房是满足常规家庭总价的房子，是市场上青睐的户型，很多购房者都非常喜欢，转手率很高。

以上就是本文的全部内容了。总的来说，如果你是刚需购房者，那么在经济条件允许的情况下，肯定是面积越大越好，户型越大越好，这样住起来不仅舒适，而且以后也不用有换房成本了，不过需要注意，小编这里说的是你考量自己经济条件的前提下，可不是说不切实际的一味求大！