2018公积金贷过房但已经卖了再买算首套吗 公积金贷能贷几次

现在很多城市都有在实施限购政策，限购也并不是就限制大家购买第二套房子，而是通过缴纳比较高的税费的方式限制大家购买房子，一般购买二套房子的税费是比较高的，所以大家在购房之前应该对自己的房子数量有一个清楚的认识，那么2018公积金贷过房但已经卖了再买算首套吗？公积金贷款能贷几次？

2018公积金贷过房但已经卖了再买算首套吗

公积金贷过房但已经卖了再买算首套，首套房认定标准：贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套；贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套；全款买过一套房贷款买房算首套；全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。

个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时算首套；个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。

夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款算首套

公积金贷能贷几次

1、首先我们应该明白什么叫做首套房贷款，什么是第二套房贷款，第三套及以上房贷款。

2、一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。

3、也就是说公积金贷款头次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人头次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中。

4、想再次使用公积金贷款，必须结清原来首套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。在限购未放开的背景下，本地人以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。

上面的所讲到的就是2018公积金贷过房但已经卖了再买算首套吗？公积金贷款能贷几次的相关内容了，大家如果是在换贷款期间再次购买了房子，那就是属于二套房，但是如果房子被卖掉之后再购买的就不属于二套房了，关于二套房的标准这里也为大家讲到了，相信大家都能看明白。