30万房贷20年月供多少 房贷的利息是怎么算的

在买房子的时候大部分的家庭都会选择贷款的形式，贷款买房子已经是一种潮流，现在的房子价格都是比较高的，而且贷款买房的话对于买房者的压力也是可以减少很多。那么30万房贷20年月供多少呢，具体的计算方法是什么。房贷的利息是怎么算的，这些相关的内容对于大家了解房贷等问题都有很好的参考，来具体了解利息的计算方法。

30万房贷20年月供多少

以等额本息方式，贷款20万20年为例，住房金总还款额为272253.97元，商业贷款总还款额为314133.14元。以30万20年为例，住房金总还款额为313348.55元，银行为382123.24元。

房贷的利息是怎么算的

一、利息计算的基本常识

（一）人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）。

1、日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30

2、月利率（‰）＝年利率（％）÷12

（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。

三：计息期为整年（月）的，计息公式为：

①利息＝本金×年（月）数×年（月）利率

计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：

②利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息＝本金×实际天数×日利率

上述的内容介绍了关于30万房贷20年月供多少这个问题，可以以等额本息的方式进行计算，这些相关的内容大家可以参考计算出每个月的月供是多少。房贷的利息是怎么算的，有很多种计算的方式，所以大家在贷款买房的时候需要多了解一些相关的小常识，这样的话磁能知道具体的一些贷款利息的计算方式。