20楼为什么是黄金楼层 买房如何选中介

我们在买房子的时候可以直接去售楼部去购买，也可以直接通过中介来购买，这个是由自己去选择的，但是在选择楼层的时候，我们要根据自己所了解的知识去决定，首先我们必须要先看一下20楼为什么是黄金楼层，要清楚其中的原因再做决定，其次，还要清楚买房如何选中介的方法。

20楼为什么是黄金楼层

20楼噪音少，污染少，空气好。房子在12层以上，噪声影响逐层会递减，而空气质量随之逐渐提高。20楼层的采光不错，日照时间长，视野也很开阔。虫子也会比较少，四害基本没有，就是蚊、虫、老鼠、蟑螂等四害很少会出现在20层。

20层是一个比较不错的位置，楼层不适宜太低，这样基本不会被相邻楼栋挡光。20层这个楼层不会太高也不会太低，空气质量也是优良，是的选择。

买房如何选中介

1、看资质

根据规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公示，说明这家中介公司可能不规范。

2、看历史和规模

有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。

3、看人员专业度

一是了解经纪人从业时间，二是看经纪人对周边社区是否真的了解，对税费计算是否精通，对交易过程中可能存在的风险是否清楚。

4、看中介以往的业绩

购房者应该审查中介是否具备较高素质和丰富的经验，例如成交额有多少、成功案例有多少等等。

5、看评价

一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

这篇文章已经告诉了大家，20楼为什么是黄金楼层，因为这层楼的房子噪音少，污染少，空气好，采光朝向什么的也特别的好，是大家最满意的一层房子，所以要购买的话，直接选择这个楼层就可以了，同时，在文章里也了解了一下买房如何选中介的方法是什么，我们一定要选正规的中介。