2018婚后房产证为单独所有有什么意义 房产证共有规定有哪些

买房是大部分一生中的大事情，很多人也把购房作为了首要完成的目标，买房其实会涉及到很多事情，而这些事情偶都是大家应该要去了解的，买房之后大家要给房产证上名字，这才说明这个房子是自己的，有的人是写的个人的，有的人是写的夫妻双方的，那2018婚后房产证为单独所有有什么意义？房产证共有规定有哪些？

2018婚后房产证为单独所有有什么意义

房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有，独有就能一个人对房子做决定，包括此房抵押，买卖等，共同所有就是这个房子要大家一起才能处理。

如果是婚前就下了产权单独所有，那就是一个人的财产；如果婚后下了产权单独所有那也要算双方财产。与夫妻另一方无关，到时候要处理该套房屋时候，也只需要产权人个人出面就可以了。

房产证共有规定有哪些

1、从广义上来讲，房产共有人也属于房屋的产权人。依据房屋产权是否为一个主体拥有全部产权来区分，分为“单独所有”和“共有”，如果一个房屋非属于一个主体单独所有那么就存在共有情况，就存在房屋的共有人。

2、共有分为共同共有和按份共有，共同共有名字没有先后之分，共有人都享有相同的份额，而按份共有需要就共有人之间所占的份额做相应的约定，房产证会标注每个人所享有的百分之多少的份额。就处分权来讲，单独所有的房产，产权人一个人就可以做出处分房屋的决定，而共有房产，处分房屋时需要共有人共同做出决定。

3、房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”，已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务，用直白的话来说，就是数人共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。

上面所讲到的内容就是有关2018婚后房产证为单独所有有什么意义？房产证共有规定有哪些的所有介绍了，婚后房产证上如果是自己的名字，那说明房子就是属于你的，但这也不是的，这种情况大家可以去把房子进行一下公证，证明房子是自己一个人所有。