2018门面房多少年回本可以买 门面房转让注意事项有哪些

说到房子，除了我们居住的房子之外，还有门面，门面也是很多人会考虑购买的，对于做线下生意的人，门面是必须的，就算不做生意，也可以购买面门来出租，也是一种投资行为，所以如果经济实力比较强的朋友们，可以考虑一下购买门面，那2018门面房多少年回本可以买？门面房转让注意事项有哪些？

2018门面房多少年回本可以买

住宅投资最理想的投资回报年限是15年，而商铺是10年，因为商铺的使用年限是40年，一般商铺要求靠近大道、车站或者是小区的进出口位置，投资商铺需要较长远目光，需要了解商铺附近的发展潜力，也许近两年该地段未成熟，低，未来三五年是否能形成商业圈，是否有大型商超入驻。

门面房转让注意事项有哪些

1、和转租人谈好商铺出租费和转让费。商铺转让费是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。商铺转让下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，但是注意上家是否有“上家非法做二房东”之嫌。正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。

2、在事情议定后，与对方签定书面转让协议，协议都有第三方签字以示见证，一式多份。房东方面，在确定要在他的“地盘”开店后，你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可及转让手续。

3、在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可继承、借鉴、重写。在签约前，尽量在附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的情况。

上面所讲到的就是2018门面房多少年回本可以买？门面房转让注意事项有哪些的相关介绍了，在投资购买门面之前，大家要先计算一下门面的回本情况，觉得可行的才考虑购买，具体的计算方式以及注意事项上文也为大家讲到了，希望可以帮到大家。