房屋拆迁 但没有不动产权证还能得到赔偿吗

我国经济发展飞速，很多的城市都换了“新颜”，都在进行旧城改造，大家经常可以在路边看到一些老旧的房子上用红色油漆写得显眼的“拆”字，并且在拆迁的时候，国家也会按照规定赔偿人们一定的拆迁款或是房子。对大部分人来说，如果有不动产权证，自己的房子被拆迁了，是很高兴的事情，可以得到一大笔的拆迁费，甚至一夜暴富，但是如果房子没有不动产权证，被拆迁后还能得到赔偿吗？

一、看房屋建造年代

为什么要看房屋建造年代呢？这与当地的买房政策有关，从建造时间上来说，如果房子是在2008年以前建造的，不管有没有不动产权证，其实完全是不用担心的，你们完全都可以获得100％的赔偿，因为国家在2008年时出台了一项关于征用拆迁是否有房产凭证的政策。

因此，可以说，2008是一个分割线。如果是在2008年之后建造的房子，却没有不动产权证的话，通常只能获得一部分的赔偿金或是房子。而2018年以后的房子没有不动产权证，那就非常遗憾了，这种情况通常不会给予赔偿。

二、有哪些房子是没有不动产权证，却能得到全部拆迁款的呢？

1、房龄特别久的老房子

有一点要明确一下，这里的老房子并非是指市区的老破大，是指祖先遗留的。如果是祖先遗留下来的，历史比较悠久的老房子，通常都是没有不动产权证的，但是如果遇到拆迁的情况，还是会得到全额赔偿的。

那么，如果是不是祖先遗留的，而是后来从他们的后代买下的呢？如果是后期购买的这种老房子，也不用担心，只要能证明自己买了这套房子，那么房子的拆迁款自然也是你的。

2、农村自建房

一般来说，就像小产权房一样，在农村盖得房子大多数都是没有不动产权证的，如果碰到拆迁的情况，大家可以找村委会或是有关部门开具一个证明，如果有这些文件证明你是产权人，在遇到拆迁的情况下，也可以得到100％的赔偿。

3、没来得及过户就拆迁的房子

买过房子的人都知道，过房对于购房者很重要，但是，大家在购买二手房时，由于手续比较复杂，所以办理的时间也比较长，在这个过程中，如果是有不动产权证，但却没有来得及过户房子就被拆了，只要已经签完了购房合同，付了钱，即使没有产权证也能获得相应的赔偿。

以上就是本文的全部内容了。由此可见，不动产权证对于房产来说有多重要了，总之，有不动产权证的话，拆迁时自然会全部赔偿大家；如果没有不动产权证的话，那么就要看具体的情况了，所以大家在购房时一定要注意，尽量要购买有房产证的房子，避免以后如果碰到拆迁的情况，却得不到合适的赔偿。