遇到这几种沙盘要当心 再喜欢也要慎重考虑

买期房的话，相信大多数的购房者都经历过看沙盘这个环节吧，大家可不要小看了沙盘的作用，由于期房没有修建好，购房者没有见到过房子的实际情况，选房子的时候就只能通过参观和研究沙盘来分析了，但是沙盘上开发商制作的，很多问题都会被掩盖，所以还需要购房者细心去发现，如果遇到这几种沙盘，大家购买房子一定要慎重考虑了！

1、楼间距被夸大

虽然沙盘上都是有比例尺的，购房者可以根据沙盘上的比例尺来计算楼盘的一些数据，但是很多购房者如果不知道这些技巧的话，就会默认楼哦按就是自己看到的样子，而有些开发商会在沙盘上夸大小区的楼间距。购房者在选房的时候看到小区的楼间距很宽，就比较放心房子的采光和私密性了，实际到了接房的时候才发现，楼间距要比看到的沙盘小很多。

2、绿色面积多

购房者在看沙盘的时候还要注意一下绿地面积的问题，大家不要把沙盘中的绿色部分都当做是以后小区的绿地面积，有些开发商为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象，购房者在遇到这样的沙盘时就要注意了。相信大家买房子的时候都很重视小区绿化的问题，那购房者是跟销售人员确定一下小区的绿地率，同时要注意跟绿化率的区别。

3、配套距离变小

在看沙盘的时候，相信的大家也有注意到，沙盘中不只是呈现小区的整体规划，还有包括小区周边其他配套也会在沙盘中体现，一个楼盘的周边配套是很主要的，它关系到居住者出行、生活的便利性。我们可以看到，在沙盘中，小区周边的各项配套设施都距离小区很近，有些购房者就会因为这一点才决定购买房子，实际上，沙盘中周边配套的距离是被开发商故意减小了的。

4、不利设施被隐藏

不管是什么样的小区，小区内部和小区周边都有可能会存在一些不利于我们日常生活的设施和配套的，但是我们在看沙盘的时候却常常忘记了这一点，主要还是因为开发商隐藏了这些 不利设施，让购房者不易发现，最后忽视了。购房者在看沙盘的时候就要针对沙盘中的垃圾站、水泵房、加油站、变电站、高压线等特别关注一下，选房子的时候尽量选距离远一点的。

购房者在售楼处看沙盘的时候也是一个跟销售人员打心理战的时候，如果销售人员发现购房者不懂如何看沙盘的话，就会开始一阵忽悠，也不会担心沙盘中的这些猫腻被发现，以上小编讲到的这几种沙盘问题，购房者一定要考虑清楚，避免在选房子的时候被他人牵着鼻子走。