按揭贷款时 等额本金比等额本息能省十万！

2019年即将过去了，这代表着90后就要30岁了，应该面对人生大事了，然而，这年头，适婚的男青年们要是谁没个房子，估计一般是很难能够顺利结婚的，因为你和你丈母娘就差一套房，没房叫她妈阿姨，有房子就可以叫妈，所以购房就成了那些男士的首要考虑的问题。说实话谁不想在大城市有属于自己的的一套房啊，但是没钱的啊。

还好，还可以贷款买房，还可以申请房贷，但贷款买房如何还款才能更省钱这也是个很重要的问题。对比一下，小编发现，等额本金贷款能比等额本息贷款省近十万。

一、等额本息还款法

一般来说，如果你不主动选择的话，那么银行就会默认这种还款法，等额本息就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

其实，等额本息的特点就是每个月需要偿还相同数额的月供，正是因为如此，所以在贷款初期每月的还款中，再减去原本应该按月结清的利息后，这样一来，就会导致所还的贷款本金较少。

贷款初期本金少还了，那么必然会导致贷款后期本金的增加，所以，最终的结果就是，在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

事实上，这种还款方式，一般理财者的青睐，因为等额本息实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，这样房贷压力也就更加轻了，与其同时，它还有一个好处，那就是便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（比如以租养房等）。

所以，等额本息还款法其实真的很适合善于理财的人。

二、等额本金还款法

事实上，如果想要在贷款买房还款中更省钱的话，那么等额本金很适合，因为其是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

这样的还款好处就是，因为贷款人每个月需要偿还本金的金额是固定，但是，利息却会越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

而且，等额本金法的特点其实是与等额本息恰恰相反的。你可以看到，等额本金法在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。

以上就是本文的全部内容了。在贷款买房，如果选对了还贷方式，其实是可以轻松省下10万元的，相信各位购房者看了以上来两种房贷的还款法，现在都知道你需要的是那种还款方法，当然了，小编选择的是等额本金的还款方式，要知道真算起来，同一套房子等额本金贷款能比等额本息贷款省近十万呢。