房贷晚了一天算逾期吗 房贷的利息是怎么算的

贷款买房是现在的主流，因为房价越来越贵，所以消费者们无法承受全款买房的压力。所以说选择贷款买房是很不错的选择，而且也可以减少买房的压力。房贷是需要银行规定的时间和金额按照规定进行支付的，如果不按照规定会导致房贷的情况，对个人的信用有一定的影响，那么房贷晚了一天算吗，房贷的利息是怎么算的呢，来了解一下。

房贷晚了一天算吗

房贷晚还一天是否算作，具体要看借款人与银行签订的住房贷款合同如何规定，如合同中规定有房贷的还款宽限期则不会算作。一般情况下，银行都会为借款人提供10天左右的还款宽限期，但是宽限期不能超过还款日当月的月底。

房贷的利息是怎么算的

1、每期还款额计算公式，每期应还款额＝【借款本金×利率×（1＋利率）＾还款期数】／【（1＋利率）＾还款期数－1】。对应你的情况，每期应还款额＝【200000×5.94％／12×（1＋5.94％／12）＾240】／【（1＋5.94％／12）＾240－1】＝1425.49。利息总额＝月还款额＊还款期数－本金＝1425.49＊240－200000＝342227.49－200000＝142227.49。

2、对于第二个问题，是帮助你节省利息支出，很多银行有类似业务，名称各异。主要是用你的活期存款冲抵贷款余额，相当于活期存款取得贷款利息支付，同时保持资金流动性。比如你有10万元活期存款，当月利息支出就会按贷款余额减去10万计息。一旦你支取活期存款，则恢复按贷款余额计息。

3、但是，银行往往并没有这么大方，往往是有一个比例按上述方法计算。还按上例，假定规定为50％比例，则计息时按余额减5万，而另5万按活期计息。请与银行确认他们是否有比例要求，比例是多少。

房贷晚了一天算吗，房贷晚一天的话是否主要看借款人和银行签订的贷款合同是如何规定的，所以说需要根据实际的情况来具体了解和分析。房贷的利息是怎么算的，现在计算的方式有两种，一种是等额本金，一种是等额本息的方法，大家可以根据具体的情况来选择适合的还款的方式和方法。