房子八大朝向排名 二手房综合价值鉴定方法

房子的朝向问题在购买房子的时候是需要了解到，包括买房的一些具体须知啊还有房子选购的禁忌等方面的问题都是需要有所了解的内容。那么房子八大朝向排名是什么呢，需要根据具体的情况选择适合的房源朝向。二手房市场还是很不错的，那么二手房综合价值鉴定方法是什么呢，来了解一下具体的相关内容吧。

房子八大朝向排名

南朝向带阳台：要风得风，要雨得雨，是房间中的。南朝向：冷热适度，众望所归。东朝向带阳台：温暖而惬意，容易让人接受。西朝向带阳台。北朝向带阳台：凉爽有余，热量不足。东朝向：阳光充足，仅此而已。

二手房综合价值鉴定方法

1、家庭生活需求的契合度。住房首先必须满足家庭成员的需求，那就要看住宅与家居生活需求的契合度，即房子是不是最适合你和家庭居住的。如果要了解自己家庭的生活方式和习性，那就要从地理位置、交通、周边环境等诸多因素考虑，然后再看看欲购的房子是否合适。

2、住宅的性价比。住宅的性价比就是指与同一价格水平线上的房子相比，是不是价值的。当你购买一套住宅时，你肯定是希望能够买到价值高于自己所花费的金钱的房子，这就需要你进行多方面的比较，结合软硬件配套以及周边区域房源的价格水平等因素进行判断。

3、房子的潜力。房子的潜力主要取决于其所在区域的发展性，一是区域内的商业发展，看看房子是否位于商圈或位于商圈的辐射区；二是区域内的交通发展，看是否有交通设施的建设规划；三是区域内的商务发展，看是否有写字楼群的进驻；四是区域内的环境发展，看看是否会新建大型绿地等等。

4、房屋面积的大小。房屋面积与房屋价格直接相关，也影响着你入住之后的舒适度，房子太大容易产生空旷感，太小又会显得压抑，所以房屋面积必须要适宜。所以，当你准备买房时，你需要详细了解一下房屋的建筑面积、使用面积等，以确认房屋的使用率。

5、房龄的长短。房屋都有一定的使用年限，居住用地70年，工业用地50年，教育，科技、文化、卫生、体育用地50年，商业，旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。好房子的评定标准之一就是房龄，如果你花了很多钱买回来只有几年使用时间的房子，那可不能称之为好房子。

6、房屋及小区的环境。好房子一定要有好的环境，因此你需要考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻和安全防范措施，小区的绿化环境如何、是否清洁卫生，周围是否有无法忍受的噪音干扰等，只有周边环境好了，你才能住得好。

上述的内容介绍了关于房子八大朝向排名这个问题，可以选择南北朝向，或者是南朝向，以及东朝向等等，不同朝向的房子采光度不同，而且通风效果以及方面的学说不同，大家在选购的时候可以参考的。二手房综合价值鉴定方法是什么呢，比如说要看房子的年龄啊，还有周边小区的环境等等，这些内容都是很重要的选购房屋的内容。