房子产权40年和70年区别 房子产权70年到期后怎么办

购买房子的时候是需要考虑很多方面内容的，比如说房子是否可以过户，是否是大产权，房子的产权是多久等等。这些相关的内容对于大家了解产权方面的问题有很好的参考。那么房子产权40年和70年区别是多久呢。房子产权70年到期后怎么办呢，这个问题对于大家了解房子产权方面的问题会有很好的参考价值，来看看这些相关的介绍。

房子产权40年和70年区别

40年和70年产权区别有五点：土地性质不同、户口不同、贷款的方式不同、其它问题、使用年限不同。房屋产权到期后届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金）。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

房子产权70年到期后怎么办

1、说完房子的不同年限之间的区别，小妹再来谈谈如果房子真的到期了，房子怎么续期，到底还归不归你？根据我国《中华人民共和国物权法》与《城市房地产管理法》规定：《中华人民共和国物权法》一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

2、《城市房地产管理法》第二十二条：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

3、这也就是说，普通住宅期限到的时候，会自动帮你续期。如果是非住宅建设用地上建的房子使用期满了之后，续期需要个人提前办理，并缴纳一定的土地出让金。当然，在某些特殊的情况下，如该地块将要用于公共利益建设等，将会驳回土地的使用权限申请。

4、如果在土地使用权出让合同约定的使用年限到期后，购房者没有提出申请或者获得续签批准，国家将会收回该土地，当然，在进行拆迁的时候，国家也会给到一定的补偿。

上述小编介绍了关于房子产权40年和70年区别这个问题，产权的性质不同，还有户口不同，以及贷款的方式不同等等，都是两者区别。大家在选购房产的时候要了解产权方面的一些问题。房子产权70年到期后怎么办，房子到期以后是有具体的规定的，所以说不用担心房子使用方面的一些问题，这些内容可以参考。