房子评估价怎么算 买房子要交哪些税

房子在过户或者是购买之前是需要做评估的，尤其是二手房的评估是很重要的一个问题。那么房子评估价怎么算呢，一般评估的价格相对卖价来说的话都会高一些的。买房子要交哪些税呢，这些问题对于大家购买房产这个问题会有很好的参考作用，小编下面就来做具体的介绍和分析，让大家知道相关的买房小常识。

房子评估价怎么算

评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42％，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3％，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12％等。

买房子要交哪些税

1、购买新房需要交纳的税费比较少，购买新房的税费中，契税，一般情况下契税是跟着首付款一起交的，由开发商代收。交纳购房的相关费用，开发商会出具正式的购房发票。契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。

2、印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让。

3、标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%；

4、 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

5、物业管理费，从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

房子评估价怎么算呢，具体的一些计算方法和税率大家都知道了吧，这样的话才能知道应该如何计算评估价这个问题。买房子要交哪些税，包括的内容有很多，比如说含有印花税啊，还有税费，以及维修基金，还有物业管理费，登记费等等，这些都是在房子购买的时候需要交纳的一些费用，需要大家了解。