买房费用都有哪些 你得知道要花多少钱？

从选房看房到交款签合同，再到收房装修入住，买房的时候要每一位购房者都要经过一系列的流程，在每个过程中还要花费很多的钱财。那么这些钱都包括什么呢？了解了买房费用都有哪些这个问题，可以帮助你快速做购房预算，评估自己的购房能力。想要轻轻松松买房，就看下本文的内容介绍吧！

1、看房环节交诚意金／定金

购房者在看房的时候需要缴纳诚意金或者定金，用此来表明自己买房的意向。交诚意金的目的是购房者获得优先购买权或拿到优惠。如果没有选到合适的楼房，开发商应该将诚意金退给购房者。定金是购房者确定自己的购房意愿交的，表明房子被定下了，具有法律效力。因购房者自身原因不想要的，开发商不会退还定金。

2、签合同环节交首付款

对于全款买房的人来说，签订合同的时候可以把房款一下子就交了。对于贷款买房的时候，签订合同的时候一般现交首付款。首付款大概多少呢？按照标准计算的话，在大部分城市买首套房只需要缴纳房价的30％就可以了。由于城市不同，首付比例也有所区别，具体的购房者可以向置业顾问咨询。

3、签完合同交贷款相关费用

购房者签订合同的之后就应该去办理贷款了，但办贷款也是需要一些费用的，这些费用包括评估费用、银行开户费用、公证费、保险费等，总额不是太多并且很多都不是必须交的。办理贷款手续比较麻烦，很多时候开发商会委托银行在售楼处办理业务，购房者可以直接咨询提供资料办理贷款就行。

4、交房环节物业方面的费用

很多的开发商会在交房环节要求购房者支付物业费、房屋维修基金等费用，购房者可以按照合同规定缴纳，具体收费标准以物业公布的为准。而房屋维修基金一般在房款的2％左右，具体参考当地标准。

5、办理产权证交契税和产权登记费用

有的时候开发商会帮忙代办产权证或代收契税，而有的时候要购房者自己缴纳，这个时候就应该清楚要交多少钱。首套房在90平米及以下的，购房者按照1％的比例缴纳就可以，如果超过90平米需要按照1．5％的比例缴纳。如果是二套房，小于等于90平米一样按照1％的比例缴纳，大于90平米的按照1．5％的比例缴纳。产权登记费用比较少，几块或者几十块就可以搞定了。

上面介绍的这5种就是在不同的买房环节缴纳的不同费用，另外要提醒购房者的是上面这些标准都是针对住宅而言的，如果你买不同的房需要交纳的费用是不同的。以上就是买房费用都有哪些这个问题的答案了，如果你打算买房一定要简单计算一些这个部分的支出，让你对买房所需费用有个准确的认识，以免准备的钱财不足。