买二套房有什么规定 二套房交易如何贷款

比较多的人因为经济方面的进步，现在也都是获取到了房屋购买的资本，当然只购买一套房也是满足不了一些人的需求，更多人现在都已经有了购买二套房的想法，看似二套房是遥遥无期的，但其实交易到第二套房屋，只是一瞬间的事情，当然部分规定该看还是得看，那么买二套房有什么规定？二套房交易如何贷款？

买二套房有什么规定

买第二套房低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

1、对拥有套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买买第二套房普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为30％。

2、购买第二套房贷款支付首付比例降至40％，对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40％

3、调整前：买第二套房首付比例为60％北上广深70％前第二套房首付比例为60％，北上广深第二套房首付比例为70％。

4、此前第二套房住房公积金贷款政策：第二套房普通自住房贷款90平方米以下的，第二套房低首付款比例为20％。第二套房面积在90平方米以上的，第二套房贷款低首付款比例为30％。

二套房交易如何贷款

1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。

2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。

3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。

4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。

5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。

6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。

7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同。

8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于买二套房有什么规定？二套房交易如何贷款的具体介绍，二套房与首套房是不同的情况，虽说都是属于房屋的交易办理，但是在进行时，情况上必定会存在差距，而规定上细致的去了解一下是必要的，因为在一个陌生的情况下，交易二套房，危险系数是非常高的。