买门面房的诀窍 门面房如何办理贷款

相信不管是什么样的人，在小的时候，肯定都有想过自己当大老板，当老板肯定也是一个很爽的感觉，但是老板中也会有大小，小的可以到一个网店的老板，大的也可以到一个企业级老板，而现在很多人只是想做小老板，当然做小老板，也有前提，就是租一个门面房，那么买门面房的诀窍？门面房如何办理贷款？

买门面房的诀窍

关注政策、商铺情形、项目商业成熟度、商铺经营项目、看购买力，商铺的地址，投资者必须要留意着重人流量、交通情况、附近居住者以及单位的状况。对筹划小型商铺的投资人而言，人流的多少直接作用到的大小。

1、关注政策

投资商铺地产要非常注意政府筹划。选择要买的商铺，一定要注意有没有地铁或者公共设施的配置，和政府对这块地区的发展计划，以确保足够的人流量。若是挑选大规模的商铺，则要注意附近有没有龙头的商业公司，能够凭借大品牌推荐的“东风”把自己的物业引导起来。

2、商铺情形

通常而言，小区商铺的购买者比较稳定，所在的区域、交通对商铺规划的作用较小。而大规模商场以及商业街的商铺和地理位置、交通现状息息相关。客户确认了选购商铺的情形后，就要认真分解这方面的情况。

3、项目商业成熟度

成熟地段的商铺价钱更贵，则成长地段的商铺价钱就会更便宜，留意成长地段在几年以后也许升涨得更高。两种地段的商铺各有各的投资价值，也有一定的投资风险，需引起必要的重视。

4、商铺经营项目

筹划项目不一样，所属商业模式也自然不一样。商业模式有“聚集效应”，若是一个地段某一个商业模式特别成规模，则投资人的投资利益也会成比例增加。而“范畴效应”对于首次投资者更加有利。

门面房如何办理贷款

1、在申请贷款前准备好申请材料。

2、准备完材料后，就可以到银行或贷款公司填写贷款申请表和授权书以及协议书了。银行或贷款公司大概会花费几天时间，仔细审核准备的材料是否真实，还有个人征信。

3、如果审核结果符合，那么就可以带着那些材料原件和银行卡（注意：不是什么银行卡都可以的，必须是符合银行和贷款公司要求的银行卡）到银行或贷款公司填写合同书。

4、最后在签合同之前，一定要问清楚费率、期限、还款方式。这些非常重要，有些贷款人在签合同的时候没搞清楚，到了还款的时候更是稀里糊涂，给自己造成了不小经济损失。

5、除此之外，还需要仔细了解所还金额和违约金数。以前一些贷款机构，和用户说得好好的，结果合同上写的和说的完全不一样，有的贷款人看都不看合同，直接签了，结果在合同上吃了大亏，最后欲哭无泪。

上述内容主要所描述的就是小编对于买门面房的诀窍？门面房如何办理贷款的具体介绍，门面房现在也不是一种很普通的房屋，与商业用房意义差不了很多，但是门面的情况因为较为特殊，所以在购买或者租赁的时候，必须也得弄清楚几个情况，这样日后在做到几个细节方面时，可以让自己放松一些。