美的置业和美的地产关系是什么 买新房的好处有哪些

说到房产开发商，很多人都知道碧桂园、金科、恒大，说到家居家电，很多朋友可能会想到美的，其实大家有所不知，美的除了生产这些家电，还在经营房产生意，名字叫做美的置业，有的人可能听说过，有的朋友没有听说过，那么小编就给大家讲一下美的置业和美的地产关系是什么？买新房的好处有哪些？

美的置业和美的地产关系是什么

美的地产就是美的集团开发的，可以登录美的网页看到美的地产的信息，还有招聘，总部就是在佛山顺德北滘那里，那里有个美的海岸花园，价格在6000－8000左右。

买新房的好处有哪些

一、新房税费更少

买新房税费更少，新房相比二手房另一个就是税费少。税费总额少、种类少、计算简单。新房首套房只需要交纳契税、房屋维修基金、印花税；而二手房则需要缴纳契税、个税、土地税等。而且二手房税费与房屋年限有很大关系，比如是否“满五”，是否普通住宅等。

二、新房产权状况明晰

新房产权状况明晰，买新房根本不用担心产权状况，购房者是首任房主，产权证也不必牵扯多方，直接由建委办理即可。而二手房产权则较为负责，不少房源存在多位产权人，买房时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能被宣告无效。对于这种风险，购房者不得不防。

三、买新房省事

买新房省事，买新房的流程简单，你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。贷款也方便，售楼处就有银行工作人员，直接一条龙服务。

至于去地税和建委部门办手续，基本上都是由开发商代理了。买二手房相对于新房多了面签和过户两大流程，未来还可能加入房源强制核验环节（北京地区已经实施）。银行贷款也必须要自己联系或者由中介代为联系（需要掏跑腿费），地税和建委也得自己去跑好几次。办手续的时间也相当长，流程页相当复杂。

四、产权年限比二手房长

新房产权年限比二手房长，新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右，但肯定比二手房长。这个对于普通居住来说可能没多大，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，新房由于产权年限长等，能贷到更多资金，贷款周期也更长。

五、新房可选度强

新房可选度比二手房强，在同一区域内，新房集中销售数百套，从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。二手房则不是，在地段比较好的区域，二手房通常比较抢手，甚至户型很差的房源都能卖出高价。

上面就是小编给大家讲到的美的置业和美的地产关系是什么？买新房的好处有哪些的相关介绍了，美的的业务范围还是比较广泛的，虽然房产这块业务还不是很成熟，但是大家也可以去了解一下，看房子除了开发商还是要看看房子的具体情况。