购房合同丢了怎么办 签购房合同注意什么

在大家去开发商处购买房子的时候，都会和开发商那边把购房合同给签订好，一般大家在签订了购房合同之后都会好好的保管合同的，但是也会有人在签订了购房合同之后会不小心把它给弄丢，那么接下来大家就来一起看看购房合同丢了怎么办以及签购房合同要注意什么的相关内容。

购房合同丢了怎么办

如果购房者不慎丢失了购房合同想要补办也要分阶段，具体情况具体处理。

1、未做预售登记前

如果购房者的购房合同是在还没有去做预售登记之前，那么在这种情况下，购房者就需要把剩余的合同作废，然后重新在与开发商那边签订一份购房合同就行，但是购房者需要支付合同的工本费。

2、已做完预售登记，未办理银行按揭

如果购房者的购房合同是丢失在自己做完预售登记，但是还没有去银行那边办理按揭的时候，那么购房者这个时候需要采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废的消息，到三个月期满后，自己拿着当时登报的报纸去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后再去和开发商那边重新签购房合同，最后再去做预售登记。

3、已做完预售登记，已办理银行按揭

在购房者的购房合同丢失之时，如果购房者自己已经做了预售登记，并且已经去到银行那边办理好了房屋按揭，那么这个时候，购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并且将自己新签订好的购房合同放在银行质押。

签购房合同注意什么

1、使用统一规范的购房合同

购房合同对于购房者来说是很重要的，所以当购房者在签订购房合同的时候，一定要注意看购房合同是否规范，现在网络上面是有很多购房合同的范本大家可以参考一下，购房者在签合同时，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，千万不要同意签开发商那边私自拟定的合同。

2、明确交房日期

现在关于开发商资金不足而导致延期交房的事情是时有发生的，所以有不少的开发商都会在预售合同上往往大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，所以，当购房者在与开发商那边签订合同的时候，一定要在合同里面把房屋的交房日期给写进去，要到某年某月某日，并注明开发商不能按时交房应该承担的相关责任。

3、合同细节一定要清晰

很多人在买房的时候都是新手，所以对于购房合同的一些相关问题都不了解，这就导致自己在签购房合同时，里面会有很多细节不明确，所以就很容易和开发商那边产生争议。所以购房者在签合同时，即便是使用规范的房屋买卖合同，也不得忽视合同细节的各项内容，免得日后产生纠纷。

前面的文章为大家介绍的就是购房合同丢了怎么处理以及签购房合同要注意什么的相关内容，购房合同对于大家来说还是重要的，所以大家如果发现自己的合同不小心丢了，那么一定要时间联系开发商那边看一下目前的解决办法才行。