二手房家具那些不能要 二手房买房注意事项有哪些

购买了二手房之后，需要重新装修，更换一部分家具，二手房家具那些不能要，除了一些没有损坏的硬件家具可以不换以外，其他的最后都换了，特别是一些生活用品，当然有些家具也要看新房主是否喜欢。二手房买房注意事项有哪些，最主要的就是房屋的产权信息和房东的真实信息，下面小编给大家总结一下。

二手房家具那些不能要

其实旧的家具用也没关系，主要是个人卫生用品和餐具不能用，旧的床可以用，但是床垫和其他的床上用品必须换。学和用不用旧家具没有什么直接的关系。这些旧的家具就算你一股脑儿丢出去，别人能用的也会检回去用的，更何况这样还能节省一笔不小的开支，何乐而不为。

二手房买房注意事项有哪些

1、核查二手房的权属，买卖双方应当到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确定产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致；查看土地使用权证，明确使用年限等信息。如果售房者不能出示相关权属证书，这样的二手房就存在很大的风险，我们要谨慎购买。

2、写明原房主何时迁出其户口，买卖二手房时，购房者关注房产证、土地证，往往忽视了户口的迁移问题。为避免因户口迁移而引起的问题，购房者在购买二手房时应加强自我保护，在签订合同时要约定好有关户口迁移的条款，不仅要明确约定原产权人户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。

3、明确房屋产权转移是否有问题，这里我们首先要明确两点，一是房屋是否存在抵押等情形，买房前我们要核实该二手房是否存在按揭贷款没还完、是否存在房屋有抵押贷款等情形，如存在，我们一定不要购买，等这些都得到解决再说；二是明确房屋是否存在租赁的情形，如果房屋处于出租的状况，必须等到租赁合同期满后才能购买。

4、房屋内部装修情况，当我们购买二手房后，对于室内的装修，无论目前的装修怎样，我们都应该适当的做一些改动，这样才会有自己家的感觉。对于房龄过大的房屋，水管需要重点检查，因为老旧的二手房往往存在不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。墙面、门窗可视情况而定，如果过于破旧可重新装修。

5、注意房屋的情况，我们在选购二手房前，要对房屋周边的情况进行核对，周围的交通是否便利，是否常年存在交通拥挤的状况，房屋周边是否有医院、超市等生活需要用到的地方。

6、了解物业管理情况，这也是我们特别值得注意的，良好的物业服务会给我们生活带来极大的帮助；看房屋当前是否有费用拖欠，比如物业费、水费、电费、取暖费等，如果有的话要卖房者结清，再进行交易。

如果购买二手房，不改变装修风格的话，大型硬件家具只要没有损坏，都可以不用换的，那么二手房家具那些不能要，具体的就是有一些生活用品，这些是不要用的。二手房买房注意事项有哪些，小编也大致的给朋友们总结了一下，除了房屋和原房东的一些具体信息以外，我们购买的渠道也要慎重选择。