二手房隐瞒渗水已经过户如何解决 二手房抵押贷款流程

二手房的交易一旦完成，很多交易之后出现的问题再找原房东都是不好协商的，二手房隐瞒渗水已经过户如何解决，所以在敲定买卖合同之前，一定要仔细检查房屋各种设施。避免交易之后出现问题无法解决。二手房抵押贷款流程，这个是买卖双方和银行三方的一种签订，如果有中介，那么中介也会协助完成。

二手房隐瞒渗水已经过户如何解决

二手房过户后不可以退款。二手房卖后有漏水可以通知物业来修，也可以自己叫专业人士来修。房屋过户后，退款属于违约行为，是需要承担违约责任的。违约责任的承担方式有：（1）要求支付违约金；（1）要求进行损害赔偿；（1）要求继续履行，即修护漏水。

二手房抵押贷款流程

二手房抵押贷款流程共分三步，具体如下：

一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

总的说来，二手房买卖一定要在交易完成之前，检查好房屋各种设施设备完善后再签订交易合同，规范合同才能对自己的利益有保障，二手房隐瞒渗水已经过户如何解决，如果只是简单的问题，那么找物业或者维修师傅来维修就行了。上面小编也给大家详细的说的了二手房抵押贷款流程，贷款人的条件不同所需要的资料也不同。