新房交钥匙时需要缴纳什么费用 新房交房时注意什么

购买房屋之后，相信大家对于新房交房的事情应该是比较关注的，如果要买房的话，建议大家多了解一些关于买房的相关知识，新房交钥匙的话，我们要注意一下具体的相关细节，注意交纳的费用问题，那么新房交钥匙时需要缴纳什么费用？新房交房时注意什么？下面我们来了解一下吧。

新房交钥匙时需要缴纳什么费用

新房交房的时候需要交纳契税，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。

1、房屋面积差额款

根据购房合同规定，房屋面积差额不应超过3%，虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

2、物业管理费

如果新房验收没有问题，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、住房维修金

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

新房交房时注意什么

新房交房注意收房注意房款约定，客户和开发商都会签约合同，办理交接手续是要按开发商的通知来决定时间。在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。若新房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。

1、注意检查插座

检查插座是新房交房注意事项里很重要的一项，验房时业主可以自带一个电笔可以检查房屋的插座是否短路或没电的情况。

2、注意检查窗户玻璃

检查玻璃有没有刮痕或破损，还要看看玻璃安装有没有稳固，同时我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。

3、注意物业费可以按月交

在办新房交接手续时，很多开发商会要求业主一次性把整年的物业管理费都交了。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。

对新房交钥匙的话，建议大家多注意一下具体的细节，比如房屋的验收等问题，这样才能保证自己房屋的质量。以上就是关于新房交钥匙时需要缴纳什么费用和新房交房时注意什么的相关介绍，大家在新房交钥匙的时候，一定要注意具体的交纳细节和流程。