不交物业费可以吗 哪些情况可拒交物业费

物业公司对于小区的业主来说是很重要的存在，小区业主如果想要拥有一个好的居住环境，那么肯定是离不开物业公司的，但是现在物业服务的水平也是参差不齐，所以有些业主就不想交物业费，那么不交物业费可以吗？哪些情况可拒交物业费？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

不交物业费可以吗

通常来说，小区的业主与物业之间多少都是有一些矛盾的，而一旦业主与小区物业的矛盾加大，那么业主就会通过拒交物业费的方式抗议，但事实上物业费是不可以随意拒交的，如果小区的业主拒交物业费，那么就会对自己也会产生不良影响，这是非常划不来的。虽然小区的业主都需要去缴纳物业费，但如果在大家购房之后，到了与开发商所约定的接房时间了，但是开发商不能按时交付房屋，那么这个时候产生的物业费不应该由购房者承担，而是开发商承担。

哪些情况可拒交物业费

1、没有签物业服务合同

物业公司与小区业主之间的关系肯定是属于服务与被服务的一种关系，所以小区的业主通常都是需要与物业公司那边签订服务合同，而如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，那么业主就可以拒交物业费，但是大家也要注意，如果物业公司是直接与小区的业委会那边签订的服务合同，那么这个时候小区的业主就需要按时去缴纳物业费了。

2、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围

通常来说，小区的物业费都是有收取标准的，所以一旦小区的物业公司擅自提高小区物业费的收取标准，那么物业公司就是属于物业违反合同约定了，那么这个时候业主可以以小区物业公司违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。若小区的物业仍然不整改，还一直违规收费，那么小区的业主就可以拒交物业费了。

3、未经相关部门批准

虽然小区物业公司为业主服务之后是可以收取业主物业费的，但是如果物业公司想要收取小区业主的物业费，那么就需要物业公司那边取得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准，那么业主是有权利拒交物业费的，所以业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询自己是否应该交物业费。

4、没有收房

一般情况下，物业费的收取时间都是应该从购房者正式把房子接收之后开始计算的，所以如果购房者都还没有去接房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。但是，如果购房者是在接房之后一直没有入住。那么在这种情况下，购房者就需要正常去缴纳物业费。

不交物业费可以吗？哪些情况可拒交物业费？前面的文章为大家介绍的就是这方面的内容，通过上面的文章可以看出，只要小区的物业公司没有存在什么大问题，那么小区的业主肯定是需要去缴纳物业费的，所以大家千万不要随随便便就拒交物业费。