高层11楼有什么说法 高层楼房的特点

买房子是一件大事情，一旦交了定金的话就证明这套房子已经定下来了不能再反悔了，所以，我们在购买之前一定要深思熟虑一下，然后再做决定，那么，首先大家要看一下高层11楼都有什么说法，可以根据大家对于这个楼层的说法来决定，除此之外，对于高层楼房的特点都有哪些。

高层11楼有什么说法

有看房者觉得买房11楼还是比较合适的。11楼属于中层高度，虽然没有高楼层的视野开阔，空气好，但是相对10楼以下的楼层还是比较好的，因为远离地面减少了噪音污染，而且采光也是比较充足，如果家里有老人小孩，上下楼也是比较方便。

也有购房者认为11层买房不太好，据说11层一般灰尘比较多，地球表面的污浊的气体都在10层到12层之间。扬灰层是指：由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。

高层楼房的特点

1使用率比较：多层高于高层，85％左右；高层住宅楼由于有电梯、电梯前室等，需分摊的公用面积较多，高层塔楼使用率72－75％，板楼在78－80％。、

2、建筑质量比较：多层一般为砖混结构，抗震性能比高层差；高层一般为钢筋混凝现浇，抗震性能好，折旧年限长。

3、房型构造比较：多层一般坐北朝南，南北通风，使用面积高、房型合理，大开间容易隔开装修；高层一般为框架结构，加上要考虑电梯的位置，户型设计较难，装修也易带来不便。

4、物业管理收费：多层少于高层。在城市中心区，高层有它的优势：对开发商来说，单位建筑面积土地成本（即“楼面地价”）低；对住户来说，视野开阔，景观系数高，尘土、噪音、光线污染也少，建筑结构强度高，整体性强。但高层房屋也有明显的缺点：结构工艺比较复杂，材料性能要求高，自重大，对基础要求高，施工难度较大，建筑造价相应提高；高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大，得房率低；如果电梯质量不可靠，物业管理不正常，就很令人担心。

5、超高层房屋是指超过24层的建筑体。超高层房屋楼面地价，但建筑安装成本高。它给人以气派雄伟的感觉，可以满足一些消费者对视野、景观的要求。超高层房屋一般建在城市黄金。地段（限度地利用土地资源）或景观良好的城区（最充分地发挥景观资源的作用）。

通过这篇文章的介绍，我们主要了解了一下高层11楼有什么说法，有些看房者觉得买11楼的房子是比较合适的，因为它属于中层高度，虽然没有高楼层的视野开阔，空气好，但是，相对十楼以下的楼层还是比较不错的，所以是可以购买的，另外，我们也知道了高层楼房的特点是什么。