一方欠债能执行夫妻共有房产吗 共有房产可以办理贷款吗

现在大多数的家庭在买房时会选择把夫妻双方的名字写进房产证上，从而来保证双方的利益。不过现实生活中，有很多人会选择各种贷款，从而欠下不少的债务，这种情况下可以用房子来抵债吗？接下来，小编就和大家来说说一方欠债能执行夫妻共有房产吗？共有房产可以办理贷款吗？感兴趣的朋友接着往下了解吧。

一方欠债能执行夫妻共有房产吗

夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产。《人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

1、共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

2、共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

共有房产可以办理贷款吗

1、共有房产，只要是满足抵押贷款要求的都可以申请抵押贷款，基本的要求就是房龄不能太老，面积不小于50平，另外申请人资质要良好。

2、除此之外，共有房产因为涉及到两个人或是多个人，那么在办理抵押贷款时，是有一些限定条件的：

3、只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。即想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才能，并且还要书面同意。

4、以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款；若是以共同共有的房产设定抵押时，该房产为抵押物，如该抵押物需要变现时，那么另外的共有人负有连带责任。

一方欠债能执行夫妻共有房产吗？夫妻一方有欠债法院是不能够执行夫妻双方共有房产的，这是为了保证房产所有人的个人利益。共有房产可以办理贷款吗？共有房产是可以办理贷款，不过办理贷款也没有那么容易，需要满足相关条件，准备好资料，同时还要获得房产所有人的同意，这样才能办理贷款。