2018二手房资金监管过户后多久可以放款 二手房交易流程

二手房在买卖的时候很多人都会选择贷款的形式，贷款形式买房的话可以减轻压力的同时也可以回笼资金。当然也需要根据二手房买卖的流程来具体了解如何进行。那么2018二手房资金监管过户后多久可以放款呢，这个问题是需要大家多了解和参考的内容。二手房交易流程是什么呢，来看看相关的内容介绍吧，让大家对于这个问题有所了解。

2018二手房资金监管过户后多久可以放款

过户完成后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。一般当日或第二天到账。如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。

二手房交易流程

1、买卖双方达成交易意向，首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。

2、买方向银行进行贷款申请，如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。

3、买卖双方签署《房产买卖协议》，你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。交首付款，这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。

4、面签贷款合同，经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。办理过户及担保手续，这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。发放贷款，经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。

上述的内容介绍了关于2018二手房资金监管过户后多久可以放款这个问题，过户完成以后是需要根据银行的放款流程来进行的，一般当日或者是第二天就到账了。二手房交易流程是什么呢，具体的一些交易的流程和注意事项大家需要知道和了解的，这样的话才能正确的对二手房进行交易，这些相关的内容不要忽视。