买房什么时候交首付？贷款办不下来怎么办？

现在很多购房者都是通过贷款的方式来购买房屋了，在贷款买房的过程中，购房者最担心的就是自己什么时候缴纳首付，而自己缴纳首付之后又应该什么时候申请贷款，如果自己缴纳了首付之后贷款申请不下来该怎么办，关于这些问题，小编来为大家一一解答，那么贷款买房什么时候交首付？贷款办不下来怎么办？

贷款买房什么时候交首付？

如果购房者是选择贷款买房的话，在签订购房合同的时候就应该支付首付了，然后开发商会出具首付款的收据，购房者凭着首付款的收据和购房合同等资料就可以向银行申请房贷了，也就说，先签订购房合同，然后缴纳首付，再然后申请贷款。

贷款办不下来怎么办？

1、补救贷款

购房者在发现自己贷款没有顺利申请下来的时候，购房者首先应该先找银行的工作人员咨询清楚，了解清楚自己的贷款迟迟批不下来的原因。如果是由于借款人自己的原因导致的贷款申请不下来的话，比如说房者本人的信用、流水、负债等情况，这种时候小编建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，然后再把资料准备齐全之后向银行再次申请贷款。

2、尝试抵押贷款

对于征信存在些许不良记录的购房者来说，如果贷款申请不下来的话，可以尝试申请抵押贷款，把自己价值比较高的抵押物（如：车子、房子）抵押给商业银行或者小额贷款公司，一般来说就会放宽一些贷款条件，增加贷款的机率。

3、找担保公司

对于有些资质不太好的购房者来说，如果很想买房子的话，可以尝试找担保公司试试贷款，但是需要注意的找担保公司需要一些费用，其中的费用要比直接到银行审贷款高很多，因为担保公司除了需要手续费之外，还需要担保费和利息等费用。

4、换家银行试试看

每家银行对于存款贷款的政策都是不一样的，购房者如果发现自己所申请的贷款不能办下来的话，可以尝试换一个贷款银行，说不定其他银行的放贷政策比较宽松，那么购房者就能成功申请到贷款了，购房者尝试换一家银行贷款也是多一个方法。

以上就是关于贷款买房什么时候交首付？贷款办不下来怎么办的相关内容，现在贷款买房是主流的买房付款方式，而很多购房者都遇到过贷款办理不下来的情况，这个时候购房者可以尝试以上几种方式，而如果是因为开发商的原因导致购房者的贷款申请不下来的话，对于这种情况可以在购房合同中约定，贷款办理不下来开发商退还首付。