建筑面积100平方实用面积是多少 建设面积怎么计算

房产的购买在进行以前，大家肯定不会只去看房产的价格和交易手续，在于面积上应该也会细致考虑，毕竟一开始看房屋，都是先看平方数，因为不同档次的房产，主要做区分的点，就是在于面积上，而近期因为有了公摊面积的政策，让实际使用面积成了一个迷，那么建筑面积100平方实用面积是多少？建设面积怎么计算？

建筑面积100平方实用面积是多少

一般多层的公摊系数（公摊部分：楼梯、外墙、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在85左右高层的公摊系数（公摊部分：楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房）是30％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在70左右。

1、使用面积占建筑面积的比例一般叫得房率.一般情况下多层房的得房率在90－95％，小高层80－88％，高层75－80％左右。

2、墙面面积＝地面使用面积＊3，例如想测算乳胶漆的面积就可以用建筑面积计算地面使用面积减去卫生间厨房地面面积乘以3即可。建筑面积100平米的房子，墙面积大约在200－220之间。

3、墙面面积：（长＋宽）＊2＊房高－门面积－窗面及其它。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

建设面积怎么计算

1、建筑面积＝有效面积＋结构面积＝使用面积＋辅助面积＋结构面积＝结构面积＋辅助面积＋套内使用面积

（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

依据不同的使用目的建筑面积可分为以下几类：

2、依据对建筑物建筑面积的组成部分可划分：

总的建筑面积＝地上建筑面积＋地下建筑面积，这些术语是为了描述独幢建筑物的总的建设规模，以及地上部分建筑规模的量和地下部分建筑规模的量。这些概念主要出现在《国有土地使用权出让合同》中土地出让金的计算依据、《建设工程规划许可证》中建设项目的建筑规模的审批情况说明、项目竣工验收后房屋的初始登记需做的《房屋测绘成果技术报告书》中等很多环节。

上述内容主要所描述的就是小编对于建筑面积100平方实用面积是多少？建设面积怎么计算的具体介绍，房产建筑之中，对于面积上的规划其实并没有那么少，所以要系统的去看，完全是没有问题的，当然这有关一些计算方面的事情，所以要进行，必须得要先懂得几个计算公式的使用，从而也就不能马虎。