房子赠予和过户哪个好 房子赠与过户流程

买房子是我们人生当中的大事，拥有一套属于自己的房子，可以说是很多人为之奋斗的目标，其实获得房子的途径，除了购买之外还有赠与。无论是赠与也好，还是过户也好，总之最后房子都需要变更所有人，那么下面不妨一起来了解一下房子赠予和过户哪个好？房子赠与过户流程是怎样的？

房子赠予和过户哪个好

赠予需要先去办理赠予协议且公证，需要交纳公证费用，完后缴纳评估费和契税，印花税，工本手续费，由于是直系亲属间的无偿赠予，所以免除个税和营业税。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。两者各有优点，都是正规的程序。

房子赠与过户流程

1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候，首先需要整的产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。

2、赠与房产需要签订赠与合同，通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的，赠与合同签订以后需要到公证处进行公证，这时的公证费用是房屋评估价的1％至2％。

3、赠与合同公证过后，双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。

4、办理房屋过户手续的时候，需要缴纳契税、评估费、登记费，加起来就只有3.5％的房屋评估价比例，所以赠与过户的费用还是比较低的。

5、在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）。

6、费用交付完成以后，继续办理过户是手续。房产交易手续办理完成以后，会告知取证的时间和地点，到时拿着证件去取就可以了，过户也就办理完成了。

文章的内容即是小编给大家分享的关于房子赠予和过户哪个好以及房子赠与过户流程是怎样的信息了，希望可以给大家提供一定的帮助。无论是赠予也好，还是过户也好，这两者之间各有它自身的优点，因此在过户的时候，一定要按照相关流程进行。