为避免买到烂尾楼 你需要做好哪些预防措施

由于现在的房产交易中，期房成为了交易的主要房产，所以很多购房者在购买房子之前都会存在顾忌，担心购买期房不稳妥，钱都交出去了，房子还没见着，最怕的就是遇到楼盘烂尾的情况，严重的情况下，自己房款要不回来，房子也得不到，今天小编就来讲讲，为避免买到烂尾楼，你需要做好哪些预防措施呢？

1、查看开发商证件

开发商的证件主要看五证，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。开发商要开发楼盘必须要具备这五证，如果必要的证件开发商都没有的话，这样的开发商在诚信以及运营商都存在问题，买到这样的楼盘就很有可能会遇到烂尾的情况。

2、考察开发商实力和信誉

在选择这些楼盘前，要先了解一下开发商的实力，是选择实力强信誉好的开发商，购房者也可以看一下开发商以往开发的楼盘项目，是否开发过多个楼盘，以此来判断开发商的开发经验。购房者如果是购买的期房，为了避免买到烂尾楼，可以着重看下是否是品牌开发房企，这些房企在开发楼盘的过程中，往往有着丰富的经验，雄厚的资金实力，出现资金方面的问题可能性会比较小。

3、找准购买时机

其实找准购房时机不仅可以节省购房费用，降低购房成本，还能有效的避免买到烂尾楼，比如说一个项目的外立面已经建成2／3高或是更高，购房者如果抓住这个司机购买房子，那么出现烂尾的概率就较低了。现在很多购买期房的购房者都会忽视了这个问题，主要就是因为记者购买房子，没有注意到当前工地的施工状态，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。

4、选现房比较稳当

如果是经济情况比较好的购房者，手里面的购房资金也比较多的话，就可以考虑购买现房，因为购买现房可以完全避免楼盘烂尾的情况。现房项目已经封顶，既是开发商再出什么问题，房子是修好了的，不会存在停工的可能，不过购房者也要注意查看开发商的相关证件，因为房子修好了，相关的证件还没有办理，为避免买到的房子办理不了产权证书，检查开发商的五证还是很有必要的。

买房子还是要根据购房者自己的实际情况来看的，虽然购买期房的风险比较大，购买现房更稳妥一些，但是现房相对于期房而言，价格会更高一些，对于资金不是那么充足的购房者来说，选择现房压力会比较大，以上就是关于如何避免买到烂尾楼的介绍了。