买房要怎么避免买到烂尾楼 看这些就知道了

现在关于购房者买房买到烂尾楼的消息是层出不穷，一旦购房者买到了烂尾楼，那么很有可能造成财房两空的情况，所以在购房者买房的时候自己就要特别注意一些才行，一定要避免去购买到烂尾楼，那么买房要怎么避免买到烂尾楼呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容吧。

1、尽量购买现房

在买房的时候如果大家想要避免购买到烂尾楼，那么最有效的方法肯定就是去购买现房，因为现房都是看得见摸得着的，一般情况下办完贷款就能办理交房手续，然后就可以拿着钥匙入住了，所以买现房更放心。

2、综合考察开发商实力

对于购房者来说，如果开发商自身的实力非常强大，那么自己购买的房子就不容易出现烂尾楼的情况，所以当购房者在买房的时候就应该好好考察一下开发商的实力。一般来说，开发商都是有开发资质等级的，这个等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。而开发商的资质等级也主要是分为了四个级别，其中等级为一级的是的，如果大家购买的一级开发商出售的房屋，那么会出现烂尾楼的概率肯定就会减小。

3、考察开发商的信誉

有不少的人在买房的时候都有碰到过这样的情况，那就是自己手上的资金就只够去购买一些资质等级只有三四级开发商所出售的房屋，因为这个开发商所出售的房屋价格肯定是要比那些大开发商所出售的房屋价格低，但是如果自己真的去购买又不放心，害怕遇到烂尾楼。

那么这种开发商开发的房子真的不能购买吗呢？其实并不是这样的，如果大家要购买这些资质等级低一些开发商所出售的房屋，那么在购买的时候就重点考察开发商的信誉，如果开发商的信誉没有问题，那么大家遇到烂尾楼的风险自然也不会太大。

4、仔细查看五证二

通常来说，开发商在修建出售房屋的时候都是需要在自己五证二书都具备的情况下才可以，如果开发商没有五证二书，那么是很容易出现烂尾楼的情况，所以购房者在开发商处买房的时候就要注意去查看开发商的五证二书是否齐全。

五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。二书＂具体指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，开发商一般都会把自己的五证二书公示在自己楼盘的售楼处，供购房者查看。

5、把握合适的购房时机

根据相关统计，如果开发商正规房屋项目的修建进度完成了2／3的时候，那么这个楼盘房子出现烂尾楼的几率一般都非常低了。所以如果大家想买房，但是又怕碰到烂尾楼，那么不妨选择在开发商开盘的后期去购买房子，但是大家也要注意，如果大家选择在开发商开盘的后期去买房,可能没有在楼盘开盘前期购房那么优惠。

买房要怎么避免买到烂尾楼？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，购房者之所以会买到烂尾楼一般都是因为开发商那边不靠谱的原因，所以当大家在买房的时候一定要选择一些有实力开发商所出售的房子，这样自己就有很大机会可以避免买到烂尾楼了。