如何避免买到烂尾楼？选大开发商开发的楼盘

烂尾楼就是因为开发商的一些事故而导致楼盘施工进度停滞，比如说开发商破产或者开发商违规操作等等，烂尾楼对于每一位购房者来说都是避之不及的，购房者在购买房屋的时候都不希望自己所购买的房屋出现烂尾的情况，但是很多新房都是期房就会存在烂尾的风险，那么如何避免买到烂尾楼？

1、看五证是否齐全

五证对于开发商来说是很重要的，是用来证明房屋身份的合法有效证件，开发商想要合法的修建和销售房屋，就需要取得五证，而五证是指建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证，购房者如果购买的是五证不全的开发商所销售的房屋，就有可能因为资金问题而导致楼盘烂尾，因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全，而且不同的楼盘对应不同的预售许可证，还要看看自己所购买的房屋和预售许可证上的楼栋是否对得上。 

2、看开发商的资质等级

对于开发商的资质其实是有一个评定标准的，开发商经过认证之后根据从事年限、累计竣工面积、建筑施工面积、建筑工程质量合格率以及资金，对资质等级分为一级、二级、三级、四级、暂定级，所以购房者要选择资质等级比较高的开发商，这样就可以减少房屋发生烂尾的几率。

3、关注开发商已建成的项目

为了避免买到烂尾房，购房者在购买房屋的时候可以到该开发商以及交付的楼盘去看一下，主要是通过询问已经入住的业主，看看房屋是否有延期交付，开发商在出售房屋时的承诺是否都已经实现，物业服务质量等等，购房者也可以通过网络来对开发商进行了解，比如说从业主论坛来了解业主对开发商的意见等等，如果一个楼盘爆出的问题比较多，开发商就越不可靠。

4、看楼盘的销售情况

售楼部或者网络上一般都会有开发商的年报，而购房者可以从开发商的年报来了解开发商的经济实力，一个年利润很高、运营状况稳定的开发商，基本不会发生烂尾楼、缺钱跑路等情况，而购房者买房时就应该选择这样的开发商所修建的房屋。

5、选大开发商开发的楼盘

开发商的经济实力是很重要的，可以根据开发商的经济实力来判断楼盘烂尾的风险率，因为大开发商的资金实力都很强，很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，购房者就可以选择大开发商所修建的房屋，这样更有质量保障。

以上就是关于如何避免买到烂尾楼的相关内容，虽然开发商也不希望自己的楼盘出现烂尾的情况，但是烂尾楼还是经常出现，而购房者在购买房屋的时候就可以通过以上这些方法来避免购买到烂尾楼，如果购房者是选择购买现房的话，因为现房以及封顶，不存在停工的问题，就可以避免出现烂尾。