老小区突然要交物业费 物业费什么情况下不用缴纳

物业是小区内最主要的一个因素，若是小区内没有物业的管理，平时生活之中各种问题也就不会有人去进行解决，也正是由于这个原因，近期不少人开始针对物业进行了调查，物业方面大大小小的不同也都是会有，新的小区问题较少，而老的小区内，问题就会比较多，那么老小区突然要交物业费？物业费什么情况下不用缴纳？

老小区突然要交物业费

小区内确实要缴纳物业费，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

1、根据《人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。

2、以及《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业费什么情况下不用缴纳

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

4、物业公司没有和业主签合同。

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。

上述内容主要所描述的就是小编对于老小区突然要交物业费？物业费什么情况下不用缴纳的具体介绍，小区之内的房产办理不是一件容易事，因为这其中有物业这一个因素，所以在进行的过程中，在各个方面就必须都要清楚，物业费缴纳也不是一笔很小的资金，所以大家也一定是要理解好这个方面。