二手房市场前景怎么样 商品房交易流程

目前人们在买房子的时候，都会考虑选购新房还是二手房，其实这两种房子是各有利弊的，买二手房的性价比通常要比买新房高一些，而且二手房的周边配套齐全，入住之后生活会非常的方便，很多购房者不了解二手房的市场前景，那么，二手房市场前景怎么样？商品房交易流程是怎样的？

二手房市场前景怎么样

二手房市场前景个人觉得不错，现在新房的价格太高了，很多人都买不起。二手房相对新房要便宜点，所以价格适中、地段好的二手房，市场还是不错的。如果一个城市发展的还不错，大量的人口涌入，那么留下来的人就是买房的潜在用户，只要有买家，市场就好。

商品房交易流程

1、选房。签订认购书。签订认购书时，开发商往往要求购房者交纳定金。签订认购书并不是购房的必经程序，而是房地产交易领域的一种约定俗成的做法。

2、签订商品房买卖合同，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，应签订物业管理合同。商品房买卖合同的内容集中体现了买卖双方的权利和义务。

3、如果在商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，购房者应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

4、办理商品房贷款或公积金贷款手续，与贷款银行或住房资金管理中心签订贷款协议。办理入住手续。在商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知购房者办理交付手续，向购房者出示商品房质量验收合格证、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。

5、签订物业管理合同。购房者在购房时未签订物业管理合同的，在入住时，应与物业管理公司签订物业管理合同。办理产权过户手续，领取房产证。出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记的有关资料报产权登记机关备案，协助购房者办理权属登记手续，领取房产证。

有关于二手房市场前景怎么样以及商品房交易流程是怎样的这个问题的全部内容，小编就和大家分享到这里了，希望能够给大家带来一定的参考价值，我们大家在买二手房之前，应该先了解一下二手房的市场前景，然后也需要按照具体的交易流程进行。