夫妻共同买房主要注意什么？怎么选主贷人？

由于房屋对于我们每个人来说都是很重要的，如果想要购买房屋的话，就需要了解清楚相关的手续，如果是夫妻买房，和个人买房存在很大的差异，特别是关于房产份额问题，可能会因为协商不一致而产生矛盾，那么夫妻共同买房主要注意什么？夫妻贷款买房怎么选主贷人？接下来让小编来告诉大家。

1、签约双方都应该到场

在购买房屋的过程中会有很多签约手续，比如说要签订买卖合同、贷款合同以及办理过户手续等等，这需要夫妻两人都要在场，由于办理房产证的时候需要写上两个人的名字，因此是必须都在场的，如果其中一方不能到场办理手续，那么就必须要办理公证授权委托手续，除了签订房产买卖合同之外，在申请房贷时，会以夫妻二人共同的名义来申请贷款，而银行也需要考察夫妻二人的资质，办理相关手续也需要一起签字。

2、要带齐证件

夫妻在共同买房的时候，一定要把结婚证、户口本以及一些其他的材料都准备好，这样才能顺利完成登记，如果是贷款买房的话，还需要提供一些其他的资料，比如说夫妻双方的工作证明、收入证明以及银行流水等等，如果是非本地居民的话，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明。 

3、约定好房产份额

由于多个人买房和单个人买房是不一样的，夫妻共同买房的话，如果是已经领了结婚证的话，那么房产一般为平等共有的，但是也有很多还没有领结婚证的准夫妻选择在婚前购置行，那么在还没有领证的情况下，所购买的房屋就不能按照共同拥有计算，此时购置房产应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产，所以在办理手续之前需要约定好各种的份额。

夫妻贷款买房怎么选主贷人？

1、选收入高的一方

由于银行会根据借款人的收入证明或者银行流水来评估借款人的还款能力，所以夫妻在共同买房的时候如果是贷款购买的话，选择主贷人应该选择收入高且稳定的一方，这样申请贷款更容易。

2、选征信好的一方

由于银行对于借款人的征信是非常看重的，夫妻在申请贷款时会查看夫妻的征信情况，如果主贷人的征信记录有问题的话，银行一般不会受理贷款申请，如果共同贷款人存在一些征信问题，但后来已经解决，这样是不会应该贷款的，所以贷款时应该选择征信良好的一方作为主贷人。

关于夫妻共同买房主要注意什么，以及夫妻贷款买房怎么选主贷人的相关内容，小编就为大家介绍到这里，除了征信和收入以外，银行对于借款人的职业和年龄都是很看重的，如果夫妻申请贷款的时候想要顺利通过的话，还应该选择年龄比较小的一方以及职业稳定的一方来作为主贷人。