夫妻买房有哪些问题需要注意？小心闹矛盾

现在的房价不低，虽然单身的朋友可以考虑先购买一套小户型的房子过渡，但是也有一些朋友想要一步到位的购买房子，所以就会选择等到结婚的时候购买房子，结婚买房有一个好处就是能够增加购房能力，结婚买房跟单身买房可不一样，需要考虑的问题就更多了，今天小编就来讲讲，夫妻买房有哪些问题需要注意的？小心闹矛盾！

1、做好买房预算

夫妻共同购买房子的时候一般是才结婚不久或者是正面临结婚的时候，这个时候夫妻两要花钱的地方还有很多，并且未来好几年在开支上都会非常的多，所以买房子这么大的开销一定要提前做好购房预算，规划好。夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，购买房子可不只是准备首付款，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金等其他费用。

2、交通很重要

夫妻共同买房子，那么在选房子的时候要结合两个人的工作地点和生活圈子来选，先确定一个大概的购房范围，然后再来选择具体的房子。在确定购房范围的时候，购房者主要是看房子周边的各项配套，其中交通非常的重要，交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。

3、确定主贷人

目前大部分的购房者都是通过贷款的方式购买的房子，而夫妻两人共同贷款买房子的话，就需要选一个作为主贷人。夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，不能讲主贷人跟房屋产权人混为一谈，在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，另外，注意年龄的限制，或将影响到贷款期限。

4、夫妻双方到场

夫妻两人虽然已经成为了一家人，但是现在的离婚率还是挺高的，所以在购买房屋之前是将房屋产权具体划分清楚，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。由于是夫妻两人共同购买的房子，在买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。

夫妻共同买房子虽然代表了一个新的家庭的组成，但是这个家庭是否稳固还不一定，这也是很多夫妻在购买房子的时候会考虑的问题，为避免今后夫妻之间因为房产闹得不开心，买房之前就要做好功课，以上就是关于夫妻买房要注意哪些问题的介绍了。