2018年2个无关系人能共同买房吗 合伙买房注意什么

在购房这件事情上，其实很多人还是没有经历过的，但即便是初次办理，只要是有些方面解决的好一些，也可以带来很好的效果，尤其也是在于调查上，不论是哪种事情，要办理的非常到位，主要的也得是把调查进行好，否则即便是资金很充足，情况仍旧不会乐观，那么2018年2个无关系人能共同买房吗？合伙买房注意什么？

2018年2个无关系人能共同买房吗

可以的。两个没有亲属关系的人，可以一起买房并在房产证上写两个人的名字。该不动产则由两个以上单位、个人共有，这两个人／单位都是房屋的共同所有者。

1、不是夫妻，需要你俩买房子之前一起去一次公证处，办理协议房产份额公证手续，明确你俩各自在这房子上权益份额占多少。凭公证书，才可以签署你俩姓名购房合同。以及办理你俩姓名房产证和贷款。

2、共同出资购买的房屋非亲属、非夫妻关系可以共同拥有一个房产，一般为按份共有，有可能是共同共有，要看具体情况而定。因此没有结婚证时购置的房产可以共同署名。

3、一般情况下，不动产证只能发给特定房屋的所有者。但如果房屋是共有的情况，在双方达成协议或肯定的情况下，除了房屋所有权证之外，共同所有者可以获得共同所有权证书。

合伙买房注意什么

1、弄清共同共有和按份共有的区别

共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同，分割方式也不一样。所以，如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。

2、签订书面协议

光在产权登记上注明还不够，还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。

3、银行借款详细约定

实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资；有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。

上述内容主要所描述的就是小编对于2018年2个无关系人能共同买房吗？合伙买房注意什么的具体介绍，房产购买这件事情上，情况的不同在出现以后，各类事件也都会有很大的差异，所以在办理之时，必须要先很好的理清楚情况是如何，其次就是政策，规划这些情况的基本上都是政策，所以全面的看看，对自己很有好处。