房产证绿本和红本的区别 办房产证需要什么手续

房产证是房屋很重要的一个证书，同我们的身份证一样，房子有了房产证以后才能在法律上起到一定的效力，我们才有权处置该套房产，有些人可能会发现，现在市面上的房产证有着红本和绿本这两种，那么下面我们不妨来看一看房产证绿本和红本的区别是什么？办房产证需要什么手续？

房产证绿本和红本的区别

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们常说的商品房房产证。持有人可以进行房产自由交易所得资金自行分配，也可以抵押给银行从而贷款，且这些权利都是受国家法律保护的。绿本是房地产权共有（用）证，主要侧重针对经济适用房等政策性用房。绿本有一定的限制。如国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

办房产证需要什么手续

1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上文章即是有关于房产证绿本和红本的区别是什么以及办房产证需要什么手续这个问题的全部介绍了，希望能够给大家带来一定的帮助，我们大家在办理房产证的时候，首先应该分清楚房产证绿本和红本之间的区别，然后了解一下相关的手续。