单位房咋都不办房产证 买房如何申请贷款

买房子办理房产证是很重要的问题，在挑选房子的时候一定要选择五证齐全的房子，以免后期出现一些复杂的问题。那么单位房咋都不办房产证呢，一般单位的房子都是集体的产权，是不办理单独的房产证的。买房如何申请贷款呢，现在申请贷款买房的人群越来越多了，需要根据自己的实际情况来办理贷款业务，来看看这些具体的内容介绍吧。

单位房咋都不办房产证

单位分房，有2种情况，一种是集体产权，即单位统一对整幢房子有产权证，这样的情况下，除了单位分割，否则就办理不出产权证。或者是单位集资房用地是集体用地，这样的房屋是办不出产权证的。另一种是卖方没有参加房改，所以没有产权证。

买房如何申请贷款

1、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；借款人经济收入证明或职业证明；全部购房合同，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》：购房人夫妻双方身份证，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管、抵押合同各一份；房地产部门所需的其他资料。

2、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续：借款人在申请个人住房贷款时，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；有保证人的，必须提供保证人的有关资料；贷款人要求提供的其他文件或资料；首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件。

3、房地产抵押申请审核登记表首付房价20－30％，同时需提供如下资料：借款人合法的身份证件、所购房屋资料，然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同。抵押登记手续完成后；有共同借款人的；有配偶借款人需提供夫妻关系证明、借款人资料；借款合同。

4、个人住房贷款需提供的资料、结婚证原件及复印件：贷款批准后。房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续。

上述的内容介绍了关于单位房咋都不办房产证这个问题，一般分为两种不同的情况，一种是集体的产权，另一种是卖房买有参加房改的是没有产权证的，这个问题大家在买单位房子的时候是需要知道相关内容的。买房如何申请贷款，小编介绍了一些申请贷款的手续和流程，大家可以参考相关的内容，对于申请贷款有很好的参考。