购买二手房的时候有哪些省钱的小技巧？

不少购房者面对城市中居高不下的新房价格，大部分想要在大城市买房的朋友会将目光投向性价比更高的二手房。很多购房者认为在买房的时候是无法进行讲价的，其实买房同样也是一种消费行为，大家在购买二手房的时候，只要掌握一些省钱技巧，也是可以省下一笔不小的资金的。下边就由小编来给大家讲解一下！

一、挑准时机再买房

买房也是需要讲究时机的，大家在买房的时候应该要判断在目前二手房市场是买方市场还是卖方市场。大家可能并不太懂这两个名词，下边小编就给大家通俗的解释一下，如果是买方市场的话，也就是说，这个时候有较多的二手房处于待售状态，那么买方砍价还价的余地是比较多的，也有更多的时间精挑细选的；但是如果是卖方市场的话，二手房房源是相对紧张的，想讨价还价就比较困难了，能买到不乱涨价的二手房就不错了。

因此，在买房的时候，购房者也要了解一下当前的市场情况，了解二手房交易市场究竟是买房市场还是卖方市场。

二、学会讨价还价

了解房主卖房的原因

了解房主是因为什么原因而卖房，是否是急卖的。比如，有的房主可能是由于家中遇到急事需要资金所以才着急卖房子，这个时候，只要你给出的价格事比较合适，哪怕是稍微低一点，房主也是愿意出售。当然，大家在买房之前也应该事先了解您所购买的房子的区域二手房的价格，即便是讲价也不能够降到太低的，这样卖方肯定是不会同意的，因此千万都不能得寸进尺的。

了解房主的性格

如果房主的性格比较爽快，那么，爽爽快快的给房主还一个价。如果房主已经答应了你给出的价格，你又觉得这个房价还高了，又向房主还价的话，这样的结果通常是房主拂袖而去了，交易自然就不会顺利完成了。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。

不要表露自己的喜好

购房者在遇到喜欢的房屋时，千万不能把你的欢喜表露出来，在这种情况下大家应该多看房屋的缺点，并向房主表示出来，例如房子在低层，就说一下采光的问题；如果房子临街的话，就可以说房子太吵；住在高楼层的话，就说楼层太高，不方便出行等等。不论你怎么说，其目的就是打击房主的优势心理，让他知道自己的房子有一些缺点的。

利用中介向房主砍价

其实导致买卖双方迟迟不能签定合同的主要障碍往往就是房价的问题，此时中介是希望卖家能够把价格降下来，使双方达成一致并成功交易，从而收取中介费用。

大家如果是通过中介买房的话就要充分利用中介的这种心理，让他们来从侧面为你向房主还价，或者直接向中介施压，即给中介一个你愿意承受的价格，如果谈得下来就买，谈不下来就拉倒，这样的话便可以省去你不少的精力，而且中介往往更会“砍价”。

买二手房的时候，能省一点便是一点，毕竟积少成多得。大家在购房选房的时候一定要利用好卖房者的心理，适当的为自己谋求更多的福利，将省去的钱将来用来添置家具或者还房贷都是非常不错的。关于二手房的省钱技巧小编就为您介绍到这里了，希望能够对大家有所帮助。