19年首套房利率上浮 买房如何选楼层

我们在买房的时候，对于利率也要有所了解，因为现在买房是很多人都会选择的一个大事情，而且买房不是一件很容易的事情，所以必须要对于房屋的一些问题要有所了解，才能够更好更顺利的去买房，接下来我们说说19年首套房利率上浮？买房如何选楼层？一起来参考参考吧。希望可以给大家带来帮助。

19年首套房利率上浮

房贷利率数据，银行信息港发布的报告显示，2019年1月首套房贷款平均利率为5.66％，环比上月下降0.35％，为连续两个月回落。从城市来看，1月共有7个城市利率出现下降，较上月有所减少，多数城市上月出现下降后保持稳定。

首套房贷款利率持续下降，对刚需购房族来说无疑是个好消息。在1月央行定向降息刺激下，货币政策稍微宽松，银行流动性得到一定程度的缓解。报告进而预测，后期房贷利率有望继续下行，未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。

买房如何选楼层

1、考虑楼层高度和电梯数量。正如上面小编所讲，不同高度的房屋，黄金楼层也不一样，一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全。

2、结合楼层利弊。有的楼层虽然优点多，但也不能忽视了其缺点，比如一楼，一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜；潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹（容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响）、若物业管理不完善则容易被盗。所以选楼层还应结合利弊，进行对比之后再做选择。

3、考虑楼间距大小。楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小，如果楼间距偏小，低层住户的采光肯定受影响，高层的采光通风就可以得到满足。相反，楼间距足够大，并且底层价格低的话，购房者也可以考虑低一些的楼层。

4、考虑家人的需求。如果老人、小孩、配偶同住，要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯。

上面介绍的有关19年首套房利率上浮，买房如何选楼层的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为现在首套房的利率上浮，所以首套房的首付和月供也是有所不同的，大家必须要提前先了解，还有我们在选择楼层的时候，要掌握一些技巧，才能够选择自己喜欢的楼层。